现代金报:杭州部分机构以谎言哄抬房价
www.zjol.com.cn
2003年11月06日
浙江在线新闻网站
虽然日前举办的杭州第四届人居展虎头蛇尾,冷清收场,但一直靠房价上涨坐收渔利的杭州一些媒体、开发商,以及老是哄抬房价的中介公司却不甘心,借人居展开幕头日的所谓“火爆”场面,继续炮制杭城房子稀缺紧俏、供与求存在巨大差距的假象。
其中媒体的误导最为引人注目。报纸上的黑体标题大都是“人居展火爆开场,首日交易1亿多”、“未受20%新政影响,房价继续上扬”、“市民纷纷抱怨:买不到市区现房”等,但实际情况却是参加本次人居展的楼盘多达200多家,开幕当日平均两个楼盘只卖掉了1.5套房,成交量比前几次房交会明显降低。
本届人居展一大怪现象就是参展商数量超过任何一届房交会,但是其中不少参展商却表示无市区房可卖。事实果真如此吗?就在人居展这几天,杭州二手房市场突然冒出一大批房源。据公众网统计,多达1万多套:其中那些崭新的所谓二手房,正是出自人居展上展示的还在建造之中的楼盘。由此看来,并不是杭州房子供不应求,而是形形色色的炒楼花者在控制着市场。
至于某些房产中介公司,这几年来靠“低价进,高价出”的方法,猛赚了一笔,并且手中还掌握着一批二手房源,为了想保住房价上涨的势头,他们中间有人不惜制造谎言来欺骗消费者。比如人居展当日,有人对媒体信誓旦旦地说杭州目前供与求的比例是1∶4,4个需要购房的杭州市民中,只有1人能成为幸运儿,他还举了个杭州旧城开发的例子来佐证。不错,旧城开发促使大批拆迁居民需要买房,仅笔者所住的湖滨地区,就有几千户居民在搬迁或在等待搬迁。但中介商在这里玩了个偷梁换柱的手法,他把大批拆迁户作为对目前高价房的需求户,给人一种市民有钱买不到房子的错觉。事实上,绝大多数拆迁户根本就不去房交会,也买不起高价房。据统计,杭州市民人均年收入仅为1.5万元,其中有几家买得起高价房呢?他们这样做的目的,无非是为了制造房源紧张的气氛,哄抬房价。
用谎言编织出高价房持续走俏的绚丽泡沫,很难持续下去。泡沫总会破灭,谎言制造者也将自食其果。
来源:
现代金报
作者:
张继东
|