海宁市将通过采取适当增加土地供应量，推行商品住宅、经济适用房和廉租房三位一体的供应格局以及加强房地产市场管理3项举措，促进房地产业持续健康发展。

    由于受城市人口增加、城市居民二次购房、旧城改造等多种因素影响，海宁市住房市场消费需求日益旺盛。仅最近一年间，市区的平均房价已从每平方米1800元左右涨到2800元，与嘉兴市区的房价持平，年涨幅超过50%。过快上涨的房价引起了海宁市政府的高度关注，在坚持市场取向、加强宏观调控的指导思想下，市政府日前专门出台这3项意见，以控制房价涨幅过快势头：适当增加土地供应量。实行按计划供地，在供地时间上根据市场需求、房价涨跌，选择合适时间推出。目前，该市土地储备中心已储备了一定数量的机动土地，随时准备推出调节市场房价。推行商品住宅、经济适用房和廉租房3位一体的供应格局。初步计划2004年房地产开发总量50万平方米，其中商品房40万平方米，经济适用房10万平方米，廉租房1万平方米。在经济适用房方面，将控制户型面积，放宽准入条件，让更多人居者有其屋。加强房地产市场管理。该市有关部门在加强监管和调控的同时，对非法“圈地”行为，将出重拳打击。对出让合同约定动工开发期限满1年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，依法无偿收回土地使用权。