近来，水泥、钢材等基础建材纷纷涨价，直接导致住房的建设和装修成本提高。正在举行的第八届住博会上，一些参展的房产商和装修公司普遍反映“已经受伤”。记者了解到，近一星期内，部分市区楼盘已悄然小幅提价，每平方米涨了100元左右。

　　迪赛房地产投资公司有关负责人向记者透露，受建材涨价影响，他们在上周已对代理销售的部分楼盘价格进行了微调。如东湖花园二期单价上调了100元/平方米左右，香榭丽舍则调高了150元/平方米~200元/平方米。参加此次住博会的芝兰新城的销售代理商———象山宏润房地产投资服务公司副总经理也表示，他们刚刚在前天将单价提高了50元/平方米。

　　建材涨价究竟对房产商造成多大伤害呢？据一位土建项目经理介绍，住房价格主要由地价、土建成本等决定。土建成本又包括建材费、人工费和管理费，而建材主要包括水泥、钢材和砖头。建材费在土建成本中占50%。目前，普通多层住宅的土建成本每平方米在800元左右，小高层、高层则在1000元以上。钢材价格比去年同期上升了10%多，水泥价格则在近两三个月内一路高歌猛进，涨幅达40%~50%。建材涨价后，普通多层住宅的造价要增加50元/平方米左右。有业内人士表示，近期楼盘的调价，建材涨价是直接导火索，但真正的影响并不是很大，部分楼盘此刻的调价将令宁波房市的走向变得更加扑朔迷离。记者在住博会上发现，一些即将在11月、12月开盘的楼盘目前都还未定售价。

　　在住博会的装修馆内，50多家装修企业“打”得难分难舍。由于竞争激烈，即使装修成本提高了，但谁也不敢轻言提价，有的甚至还推出了更为优惠的价格。杭州国盛装饰宁波分公司的经理向记者叹苦道：水泥涨了一半，红砖、黄沙也随着涨价，一套100平方米的住房装修成本至少将增加五六百元。宁波三星装饰总经理谢再省也反映，目前有的装修公司已遇到材料供应商违约的情况，这些供应商宁可按合同规定支付10%~20%的违约金，这样比按原价亏本提供材料划算得多。他表示，近期正是装修的旺季，建材涨价对他们来说无疑是当头一棒，但他们不敢提价，反而主动降价。在本届住博会上，他们首次推出了管理费打8折、设计费全免的促销活动。