想投资商铺又有了一次机会。日前记者从杭州市贸易局获悉，刚在浙江世贸中心落幕的2003年杭州首届商铺展共展出800多万平方米的商铺。同时，杭州市贸易局还首次展出杭州市区商点网点导向性规划，以减少投资经营商铺的盲目性和风险性。

    800万平方米商铺等你做“主人”

    “一铺养三代”，浙江人素有投资商铺的传统观念和热情。本届商铺展不仅吸引了杭州及浙江其他地区主要的旺铺参展，也激起了全国尤其是沿海城市开发商的参展热情。

    据组委会负责人透露，经过近两个月的招商，现有来自上海、北京、海南、成都等全国九省、直辖市的五十多家参展单位的80多个楼盘参展，本省楼盘占了6成。本次展会共展出商业街商铺、社区商铺、旅游商铺、商场商铺、商务楼、酒店式公寓、CBD中央商务区商铺等各种类型的商业房产品，面积近800万平方米。

    主办方杭州市贸易局的有关负责人认为，杭州作为浙江省的省会城市，覆盖了全省11个地级市，聚集了全省的富裕层，这也是杭州首届商铺展能吸引那么多外地客商和本地开发商参加的原因之一。

    首次公布商业网点布局和发展趋势

    杭州市贸易局网点建设处处长王永清介绍，为了减少投资者的盲目性，本届商铺展特邀请一些商界名家开设商铺投资论坛，为没有经验的投资者指点迷津。

    此外，本届商铺展还首次展出杭州市区商点网点导向性规划，这对商铺开发商与商铺投资者来说，是很重要的信息，以利于投资商合理定位、选点开发、减少投资经营商铺的盲目性和风险性。

    “天府”商业航母开进“天堂”

    中国西部最大的超区域型购物中心———成都熊猫乃同商城的代表也向浙江人伸出了橄榄枝：18%的物业公开销售。

    熊猫城位于成都市中心核心地段，占地42802平方米，总建筑面积480000平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、金融等于一体，是成都市政府惟一直接参与投资的大型商业基础设施项目。

   据介绍，整个熊猫城有两部分产品进行销售，其中有6万平方米的服务式公寓和写字楼，38条风格迥异的商业街，两旁独立式临街店铺。

    产权式商铺成为主调

    本届展览会上，发展商推出了风格迥异、定位多元的各类商铺，既有街面商铺，也有市场类商铺。其中，参展规模最大的是来自嘉兴的海盐新天地广场，占据了展区的整整一个楼层，它摈弃了以往单纯的招商方式，而是把商铺产权和招商经营分离，商铺产权现场拍卖。

    据关人士介绍，所谓产权式商铺,是指业主在购置商铺后，即拥有三证齐全的物业产权，同时可以将商铺租赁给专业管理公司。投资者不必投入精力和时间，就能获取稳定的租金回报，还可以通过转让、抵押的形式实现投资的流通。经营户向专业管理公司承租商铺，在合同期内拥有商铺使用权。产权式商铺不仅使得纯粹的投资者投资商铺的机会大大增加，而且也使得经营户有了长期稳定的经营场所。

   据了解,为了能在这次浙江世贸中心举行的公开拍卖会上赢得自己中意的商铺，早在本届商铺展开幕前，温州、杭州、义乌、无锡等地消息灵通的投资者已经先后赶到海盐新天地广场现场视察。相对于周边的嘉兴市区、海宁而言，海盐显然还是一个房地产投资的“低谷”；而随着杭州湾大桥的启动，其投资价值是显而易见的。

    社区商铺成为投资“新宠”

    从本届商铺展情况看，一个突出的特点是：社区商铺行情看涨。近年来，随着中心城区绿化、交通及市政改造步伐的加快，大量人口的外移，使得中心城区人口密度降低；另一方面，中心城区繁华地段商铺的售价逐年走高，投资风险增大，使得大量持币观望的中小投资者将目光转移到一些规划中的居住区商铺（社区商铺）上来，社区商铺成为商铺投资的“新宠”。

    旅游商铺也是本届商铺展的特色之一。周庄·江南人家休闲度假购物中心旅游景点商铺的宣传推广，引发了浙江人投资旅游商铺的热潮。