在昨天开幕的余杭第四届房交会上，淘房者中有三分之一来自杭州城区。业内人士分析，杭州的后花园——余杭楼市正逐步成为今后杭州楼市的主流供应板块。
   
    余杭房价猛涨
   
　　一个月前，在杭州的人居展上，新月花园和格之林花园的均价才2600-2700元/平方米，但在昨天的余杭房交会上，这两个楼盘的均价已经涨到3200元/平方米左右。一
位预订绿城.临平桂花城的杭州人懊悔地说：“1998年的时候每平方米才1000元出头，真是后悔当初不买啊！”
   
　　可售楼盘少，预约客户多是余杭楼市的另一个特点。新城房产的保元泽第楼盘虽然喊出了每平方米4500元起的余杭楼市第一价，但400多套明年4月才开盘的房子已经预订出800多套。据了解，房交会上大多数展示的都不是可售楼盘，早一些的是明年开春开盘，晚一些的要等到2005年才开盘，但不论何时开盘，只要有房就能让每一个展台都围满购房者。
   
　　据各大房产商分析，目前杭州主城区内房源少，房价又在高位运行，到郊区置业已经成为杭州购房者的重要选择。在这样的大形势下，余杭以其三面环绕杭州主城的地理优势，势必成为今后杭州楼市的主流供应板块，因此涨价也在情理之中。其次，余杭一些本地房产企业为了打造企业品牌，不断推出如保元泽第、都市丽景、碧云天城市花园等较为优秀的楼盘，有效提升了当地的楼盘档次和品质，房产的价格也自然有一个走高的过程。

    排屋别墅也走俏
     
　　余杭房产的价格虽然涨上去了，可前来淘房的杭州人更多了。华立.碧水铭苑的工作人员告诉记者：“杭州人对余杭的联排别墅特别感兴趣。”昨天一早，在她这里就有50几位客户预订，其中杭州人为数不少。
   
 “排屋是首选、经济型别墅也可以考虑。”杭州来余杭淘房的赵女士明确表态，如果还是住普通住宅就不必费时费力搬到余杭了，住得休闲是选择余杭的主要目的。
   
　　来自杭州的王先生全家出动来余杭房交会淘房：“一早就乘公交车赶来，开了40分钟就到了，要是自己开车相信30分钟就可以。余杭的房价差不多是杭州二手房的一半，对我们来说性价比十分合适，200平方米的排屋100万元就差不多了，剩下的钱可以买一辆不错的汽车。”

    商铺投资人气旺
   
　　广厦天都城的咨询台前挤满了填问卷的人群。 好不容易从咨询台抢到一张调查表的李先生说：“余杭普通商铺的价格在6000-7000元/平方米左右，一般外地地段较差的商铺才卖这个价钱。听说前阵子才卖5000多元/平方米呢！我和朋友是来投资的，余杭这里应该有发展潜力。”
     
　　与李先生同行的投资者还向记者炫耀了他们“看、听、问、切”的投资方法：看是看哪一些楼盘来咨询和预订的人多，人气旺才能带动消费旺；听是听买房者和专业人士对某一楼盘的评价；问是问价格，问楼盘的环境；切就是综合分析收集到的上述信息，切中商铺发展走势。