杭州房产新政关于对房地产交易征收20%的个人所得税将于明年初实施的消息一出，二手房市场非常活跃。从一周来的交易情况看，杭州各大二手中介挂牌量逐日增加。但是，卖家热闹，买家却未必热闹。大多数买家都处于观望状态。

    挂牌量多了三四成

    杭州最大的房产中介公司——公众房网的二手房交易量占整个杭州市场约1/3的份额。公众房网交易网统计数据显示，自上月25日以来，挂牌量在悄悄增加。目前，日挂牌量已达到了20多套，比新政出台前增长了三四成。商务兴房网统计数据显示，一周以来，挂牌量比房产新政出台前上升了7.5%。

    昨日中午，记者在公众房网天水交易厅看到，大厅展示的房源中，2000年后建造的新房数量增长明显。除中江都市花园、三墩的新世纪花园等老面孔外，一些今年才交付的新面孔也时有亮相。三江花园，133平方米，挂牌价53万元，交付时间是2003年。期房投资者也有点按捺不住了，开始抛售手中期房。种种迹像说明，“职业炒家”已闻风出动，加速挂牌出让手中房源。

    成交量增长不多

    和挂牌量增长相映成趣的是，成交量增长却不明显。据公众房网介绍，一般月底二手房成交都会趋旺，自上月25日以来，成交量为30多套，仅仅比新政出台前一周多了几套左右，变化不大。

    新政规定，居民为改善住房条件的买卖行为不用征所得税。投资客之所以急急忙忙出货，主要原因是政策尚不明朗，他们担心等到明年成交，转嫁税收房价过高，会没人接盘。

    房价是涨是跌尚难预料

    接下来，二手房价会有所波动吗？房产新政究竟会对市场造成多大的影响？业内人士分析，接下来的12月份，投资客会继续出货，挂牌房源会继续增长，买方也会继续观望，相比11月，成交会有所萎缩。卖家转嫁税收会造成房价的虚涨，但如果买家不接盘，房价则可能会回落。这关键还是取决于投资客吐货后二手市场供求关系的变化。