随着杭州房产新政实施日期的临近，一度闹热的二手房市场却如昨日的降温天气开始转冷，百姓急欲购房的心态趋于平静。

记者昨日走进公众房网天水交易厅，偌大的厅内冷冷清清，只有两三个市民在看墙上挂出的交易信息；市体育馆对面一家“中信”中介店，3个多小时内未见一人进出；就连以往门庭若市的“裕兴”、“我爱我家”等营业厅，也几乎是门可罗雀。庆春东路几家中介公司的服务员说，已有3天没办成一宗交易，吃“白版”的日子看样子还要持续一段时期。

受明年房地产交易需征收20%的个人所得税影响，早些天杭城各中介公司一夜间如农贸市场般闹猛，不少人急哄哄地赶来买卖房子。上星期，市农税中心曾出现日收契税300多万元的景象。然而在这火热的背后，只不过急于出货卖房的人增多了，如商务兴上周挂牌量上升了8%。但许多中介公司的报表显示，接盘买房的下家不多，实际交易量并不高。据公众房网介绍，自上月底以来，成交量仅比新政出台前多了几套，变化不大。

我市几家较大的中介机构负责人昨日透露，这两天办证交易已趋缓，特别是挂牌价偏高的楼盘，买家连看都不看了，预计本月中旬开始交易量将直线下降。原因是百姓提交各类资料，要赶在年底前办完“三证”已比较困难，尤其是办土地证相对时间较长。另一方面，市民已通过各种渠道获悉，为改善居住条件的买卖行为不用征所得税，故心态已平稳，不必急匆匆购房。

业内人士分析，除投资客担心转嫁税收房价过高，怕无人接盘，会继续挂牌出货外，接下来观望者将逐渐占上风。但如果挂牌量仍旧上升，又企盼转嫁税收给下家，而买方偏偏不领情，易造成房价虚涨，可能会出现价格回落的情况。

据悉，市政府已发出通知，要求市财税、房管等各相关职能部门，必须在近10天内拟定完毕新政实施细则，报市政府审批。因此，真正想置换或购房的市民，只有待政策完全明朗后再去扎“热闹”方为上策。