“三亚的房产商带着银行来办按揭啦！”就在杭州房地产市场即将增收20%所得税，炒房热潮渐退，上海又传出温州客退出上海房产市场之时，近日，来自海南三亚的一家房产公司，专门来杭上门为客户签合同办手续。

    三亚房价很有吸引力

    远道赶来的三亚楼盘是世嘉海景公寓，距三亚海边直线距离600米。面对突然的采访，该楼盘销售经理谢天的回答出人意料：“我们第一次到杭州来，不是来做推广的，而是直接为已经购房的客户办按揭的。”

    谢天说，对于江浙投资客的热情其实早有所闻，也想过到江浙一带推销，但让他没想到的是，楼盘开盘后，还没等他们到杭推销，众多的投资客自己已跑到海南下单了。海南公司本次来杭是和银行人员一起，专程为十多位杭州及郊县客户办理按揭和签合同的，下一站他们将为上海的20多位客户办理按揭。

    正在一旁签合同的李女士说，吸引他们到三亚买房的原因，一是景观，二是价格，三是杭州的房产市场投资风险太高了。她说，由于旅游带动，最近一年三亚房产市场有复苏迹象，而杭州现在的价格已是高位运行，相比之下，三亚不足3000元/平方米的房价很是吸引她。

    房产专业人士提醒注意风险

    杭州的房产专业人士则提醒投资者：七八年前那波炒楼热潮中，海南是全国的重灾区，三亚又是海南的重灾区，一直到现在三亚市区还挤满了烂尾楼无法消化。

    当时三亚成为重灾区的原因就是城市太小，本地人又很少有购买力，来的都是投资客。在如今新一波房产高潮中，这种情况并没有改变。任何投资都有风险，在外地购房产一定要先仔细了解当地现状。