“杭州房产新政实施细则已获通过，房改房和住满5年的惟一住房享受免征政策”的消息经本报独家披露后，杭城二手房市场立马泛起了涟漪。

    房改房签约明显增多

    家住杭州朝晖的江小姐想把手中一套48平方米的房改房出售，且已联系好了买家；但因为“20%的个所税”的不确定性，双方一直僵在那里，等待《细则》的出台。昨天，江小姐得知出售房改房不用缴这笔税费时，高兴地说：“明天就去签合同”。

    由于“二手房交易开征20%的个所税”所涉及的税费，多则10几万元少则几千元，一些已“对上象”的买家和卖家谁都不肯埋单。记者从几家大的房产中介公司获悉，昨天来签正式合同的买家和卖家明显多了，成交的绝大多数是房改房。

    老百姓“心头一热”

    老百姓对这两条实施细则额手称庆。杭州园林局韩女士的儿子明年要结婚了，可婚房还没着落。她原本打算把正在住的房改房卖掉，换一套大一点的房子，可想到即将开征的个所税，很是焦虑。“现在好了，房改房享受免征政策，有了这颗‘定心丸’，我什么时候想卖都可以。”

    正在21世纪不动产看房的郭先生说，房产新政细则让他“心头一热”。“我的一位朋友听说要收20%的个税，马上急乎乎地下单买房，但我觉得完全没必要担心。从这两条细则可以看出，杭州市之所以恢复开征20%的个税，完全是为了打击炒房行为，让房产投机者难以立足，这对平抑房价及我们老百姓改善居住环境是有利的。”

    “房产新政细则的出台短期内不会对二手房市场价格有什么影响。”杭州公众房网天水交易厅经理鲁军说，“但有一点可以肯定，这个细则对炒房者具有相当大的杀伤力。”

    据悉，杭州房产新政主要针对老城区，余杭、萧山两区可以参照执行。