买房如买菜。昨天，为期４天的２００４浙江春季房地产交易会在浙江世贸中心拉开帷幕。此次房交会共有３０多家知名房地产企业的８０多个楼盘参展，推出了５００个展位。
   
    尽管杭州市从今年元旦起实施楼市新政，但和以往的房交会一样，本次房交会虽然气很旺。其中最耀眼的是城区中心万元房价的楼盘开始成群凸现，如绿城的春江花月、商宇的西湖
定安名都、火炬置业的世贸丽晶城等，房价都越过万元大关。
   
    房交会像一个风向标，今年的第一个房交会就明显呈现出四大特点。
   
    市区楼盘房价完成“五级跳”
   
    与去年的几次房产会相比，本次春季房交会的最大特点是，展出的市区可售楼盘明显增多，面积达数十万平方米，如金都的金都华府、国都的凤起都市家园、国都家园和学府新城、坤和亲亲家园、名城左岸花园、华龙碧水豪园、野风?朝晖现代城、神州红树花园等。
   
    在房源增多的同时，房价攀升依旧。如位于庆春路上的凤起都市花园高层，其精装的均价为９５００元／平方米，毛坯多层为８１００元／平方米，而世贸丽品城每平方米的售价已突破万元大关。
   
    杭州市中心的房价并没有像人们预料的那样出现“拐点”如朝晖现代名苑房价在两年半以前是４５００／平方米，半年前的二期涨到６０００元／平方米，而昨天，这个数字再次被刷新为７３００元／平方米。一位熟识的售楼小姐嘀咕：“你要买就先定下吧，说不定过上段时间还得涨！”
   
    按照业内人士的说法，杭州城中楼盘房价一路飚升，已完成了“４０００元——５０００元——６０００元——７０００元——８０００元”的五级跳，记者在售楼现场发现，即使是这样高的房价，仍有不少人登记，准备买下那一套钟意的房子；如在凤起都市花园售楼处，今年５月开工的马滕路段房子已被不少市民看中。
   
    周边楼盘房价水涨船高
   
    与杭城市中心的“高温”房价相比，瓶窑、临平、富阳等周边区块的房价相对温和，房源显然更为充裕。如临平的大洋新月花园、瓶窑的华源凤城花苑、萧山的绿都百瑞广场甚至是桐庐的丽景聚龙湾等，都在本次房交会上亮相。
   
    据了解，目前，临安房价在３０００元／平方米左右；富阳房价在３０００——３５００元／平方米之间，个别江景房已突破５５００元／平方米；余杭房价为３５００元／平方米左右；萧山的房价突破４０００元／平方米。周边楼盘在市区楼盘的拉动之下，已经水涨船高。
   
    中低档楼盘最对百姓胃口
   
   “均价2880元，现房。”不用售楼小姐多说，这两个词就足以吸引路过展台的购房者。窑山花园的展台，没有庞大的楼盘模型和布置精致的展台，只有三四张桌子，十几把椅子，但到这里的购房者都在仔细地询问房价、户型、配套设施，而不是走过、路过、拿份楼书就跑过。
   
    据了解，该楼盘曾在电视上打出每平方米2660元起价的广告，一时间公司的问讯电话不断，短短几天价格在每平方米2800元以下的房源都销售一空。
   
记者看到，在现场销售处对这类经济适用房价格的楼盘感兴趣的多为老年人。一位姓胡的老人订下了一套83平方米的新居，他说：“我眼下住在古荡34.4平方米的房子，住了这么多年就想改善一下。地方虽然远，就当是图个清静，最主要是价格不高。”
   
    外地楼盘抢滩杭城楼市
   
    与杭州市房产开发商的“挑剔”相比，外省开发商显得异常热情，其特色楼盘开始抢滩杭州楼市。比如，有成都赫赫有名的熊猫万国商城，有利用名山优势的黄山徽州文化园华商山庄，也有远在海口、号称可以视黄金海岸为家中花园的海韵公寓等。
   
    “能看到海景，是永久性的海景房，前面是一个生态公园，所建房不会超过三层楼。”海韵花园的售楼先生拼命推销，“现在售价为１９８０元／平方米，一期有２幢高层楼盘销售，共１００多套。”
   
    成都推出的是熊猫万国商城，据说，这是特别针对江浙沪推销的高档楼盘。它在均价也就是４、５千元的成都，熊猫万国商城住宅部分的售价为７０００元／平方米，显然有些鹤立鸡群的味道。同样，黄山市则带来了徽州文化园华商山庄，其房产商承诺在今年７月提供成品房，口号是住到黄山去，价格不到２０００元/平方米。