“全国有两个地区的房产企业最为活跃，一是广东，二就是浙江。”昨日，在杭州日报社主办的“2004春季浙江房交会房产沙龙”上，中国房地产协会副秘书长顾云昌的发言，一下子拉近了与在座的浙江开发商们的距离。

指出浙江开发商繁荣了全中国房地产市场的同时，顾云昌也坦言：房子卖得好了，开发商们也懒了，不像过去那样努力做产品了。

杭州开发商要继续进取

在顾云昌的眼中，目前房产界有三个弊病：一是过分追求大面积，二是产品风格雷同，三是住在房子里的舒适度还不够。

“住得宽敞了，另一个问题也出现了，就是乏味的面积越来越多。”

顾云昌细细解释，“我在武汉碰到过一个开发商，连续改了20次设计方案。我问他，为什么要改这么多次？他向我夸口，就是因为改的次数多，他的120平方米完全相当于别人的150平方米。我看了看，确实他的户型比别人要紧凑得多。”

“只有这样，把省下来的每个平方米让利给百姓，才能赢得市场的尊敬。我想，虽然地价和建设成本不可少，房价降不下去，但是至少可以从设计上帮业主省钱。”“杭州的房产开发水平曾经领先于全国，但是这两年来，我发现房价高了，变化少了，动脑筋、有抱负的开发商看不见了。”

2004年房产仍将火爆

顾云昌举出了一串数字，概括2003年中国房地产的发展。“销售面积增加38％，竣工面积增加32％，与房产开发有关的各项数字增长都在30％左右。与此同时，房价上涨4.8％，商品房空置面积增长6.5％。”“正像中央经济工作会议提出的，‘中国正处于一个新的经济增长周期的上升期’。2004年，全国房地产市场还将持续健康发展。我用三部影视剧概括2004年的中国楼市，我们的时代是一个‘火红的时代’，我们的行业正面临‘激情燃烧的岁月’，我们的房产企业正处于‘阳光灿烂的日子’。”

当然，火爆的楼市也正在呼唤认真负责的开发企业。顾云昌希望2004年能看见这样的市场：竞争有序，公开公正。