昨日，一场杭州房产投资分析会在天鸿饭店举行。与会专家对杭州房产投资是否已经进入“高危期”进行了讨论，并为浙江房地产资金的投向进行推介。出乎意料的是，曾经“泡沫丰富”的海南房地产被专家们普遍看好。

    噩梦醒来是天堂

    1998年海南的楼市泡沫，曾使海南房地产业在以后的几年里成为房地产投资者的噩梦。不过，据了解，目前海南大部分烂尾楼已经得到清除，余下的将在2004年全部“消灭”。海南房地产业已经成为国内房产投资者的新宠，有眼光的浙江投资者于最近几个月已经在三亚和海口得到了回报。

    去年8月，裕兴房产某分公司的李经理在几经分析和考察后，一口气在海南三亚订了3套房子，当时购入的价格为3100元/平方米；而现在，短短4个月内，这些房产已经涨到了4000多元/平方米。

    李经理是杭州房地产早期的投资者之一，现在为何转战到千里之外的海南？对此，她解释说：“转移投资不是说杭州房价会跌，只是对杭州房价还能升多少比较难把握。走出去，就会发现有升值空间更大的地方。比如三亚，现在已经没有烂尾楼了，地价也在不断地往上涨，它的海景房是我最看好的。”

    据了解，海南三亚、海口的房产已经吸引了来自北京、上海、浙江等地的投资者，甚至连韩国、法国等外国人也有在海南买房的，如三亚“碧海蓝天”楼盘的购买者有95%来自外地。

    目前我省在海南投资房产的客户主要以杭州人和温州人为主，其中订得最多的一位杭州客户，一口气就订了5套房子。

    独特环境吸引投资者

    海南被联合国认为是“地球上最适合人类居住的地方”，越来越多的人选择到海南旅游或在海南小住。据三亚某楼盘的售楼小姐透露：“在非典期间，海南房产的生意好了许多，因为它是‘无疫岛’，空气质量在世界排名第二，在中国排名第一。”

    一位在三亚“碧海蓝天”楼盘订下房子的李女士告诉记者：“海南的最高温度不超过34度，冬天最冷不会低于20摄氏度，我的鼻炎在那里待上三天就能好很多；订的房子我是用来养老的，现在已经装修得差不多了。”

    另据消息，2003年初海南有关部门已经明确下文，一线三亚湾海滨不再批建海景公寓房产，目前临海的豪宅瞬间成为绝版，奇货可居。

    分析会后，不少投资者表示：“海南的房产既然如此吸引人，那么房产的增值空间一定可观。”