除夕前，在省高级人民法院的民事调解下，绍兴县柯桥街道蓝宝石公寓小区绿化缩水一案有了结果，宁波联合建设开发有限公司一次性补偿蓝宝石公寓的9户居民25万元。

    新年里，这9户居民在领到了25万元补偿款后，聚在一家大酒店里美美地吃了一顿。“打了４年的官司，终于讨回了一个说法！”这是他们共同的心情。
    
　　业主被广告词吸引
    
    1993年，宁波开发区建设开发总公司绍兴县中国轻纺城办事处（以下简称开发商）在柯桥开发蓝宝石公寓，开发之初和一期工程竣工后，开发商多次这样促销宣传：“中国轻纺城蓝宝石公寓系高档住宅小区，整个小区布局合理，环境幽雅，遍植草皮绿化，闹中取静，实为经商、居住、仓储的理想之处。”

    1995年6月，开发商在绍兴市的主要媒体上多次发布大幅广告，称蓝宝石公寓布局合理，配套设施完善，绿化覆盖率达到50%。

    当时柯桥的商品房均价在每平方米1000元左右，虽然“蓝宝石”的均价达到每平方米1350元，不过还是吸引了很多消费者。到1999年，已有163户业主入住。

　　绿化缩水，业主怒告开发商

　　1999年年底，蓝宝石公寓的居民们惊奇地发现，小区内郁郁葱葱的10株龙柏树被挖掉，四周几百米的灌木丛也被剪掉，小区马路也由5米宽缩为3米。原来，蓝宝石公寓二期工程上马，占用了小区的绿化地。另外，居民们还发现，之前二期工程的规划只建3幢房子，当时却被改成了5幢。

    蓝宝石的业主王某等人反映，他们当初买下这里的房子，就是冲着绿化环境来的，支付了比周边其他小区更高的价钱，也就是说，他们是出钱买下这个“绿化空间”的。但想不到的是，花大钱买下的“50%绿化率”，后来却大大缩水。

    不少业主反映，他们在与开发商交涉未果的情况下，向当地消费者协会投诉，但开发商态度强硬，问题得不到解决。于是，他们一张诉状将开发商告上法庭。

    辩称开发商由于受客观条件限制，小区的绿化率不可能达到当初广告承诺时的50%，但按相关规定，小区绿化率只要达到30%即可。绍兴县人民法院于2000年5月开庭审理此案时，以第一被告宁波开发区建设开发公司（现已更名为宁波联合建设开发有限公司）绍兴县中国轻纺城办事处不具备独立承担民事责任的资格，驳回原告的起诉要求。后俞某等9人上诉到绍兴市中级人民法院，2001年3月28日，法院判决被告开发商在绍兴主流媒体上向9位居民公开道歉，同时驳回了居民其他的赔偿要求。对此判决，9位居民还是不服，2003年，他们又向省高院申请再审。最后经法院主持调解，双方当事人达成协议，宁波联合建设公司补偿9位居民25万元整。
    
　　为争一口气,官司打4年

　　官司是打下来了，大家憋了4年的一口气也松了。但是，回头看看这场官司，9位居民颇有感触。这场官司的带头人是蓝宝石公寓8幢的王先生。他说一开始所有蓝宝石居民要打官司，每户人家要拿出200元钱筹诉讼款，但是很多居民一听说要出钱便打了退堂鼓，最后只召集到9位住户。一开始，大家还是挺齐心协力的，但是几年官司打下来，就有一人中途退出。

　　在打官司的过程中，有人在他们背后指指点点，有人泼冷水，也有人冷嘲热讽。但王先生认为，如果全部居民都要求赔偿的话，补偿款远远不止25万元。“也就是说，除了我们9位居民，其他蓝宝石公寓的居民的合法权益还在被侵犯着。我算过了，它广告上所称的小区绿化面积为50%，但实际只有32%，如果按2000年的地价来计算，开发商赔得还要多。”

　　王先生还说，他们之所以坚持打官司，并不是主要为了钱，因为大部分赔款花在诉讼费相关的开销上，而且这期间花去的精力和时间是无法用金钱来计算的。他们最主要的还是想唤醒居民，若在房产交易中碰到这类事，不要忍声吞气，要用法律来保护自己。

　　13幢的俞先生在官司中负责搜集资料。记者问他如果再有这种事，还会不会去打官司，他说如果独自个人是不会去打的。“我们9个人中，只有一个以前打过官司。我们之所以能坚持下来，主要是因为几个人能相互协助，如果当初打官司的人再多一些，也许会更轻松一些。”
    
　　案件意义高于本身
    
    原告的委托代理人、浙江民伸律师事务所沈世雄律师认为，《广告法》第四条规定“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”。而被告在电视、报纸上做广告，称其住宅小区绿化率达50%，但实际远远未达到，含有虚假内容，给原告造成了损失,因此被告应依法承担责任。沈世雄认为，蓝宝石公寓的居民为绿化而争，这说明人们已越来越注重生活质量的提高，同时也表明了人们法律意识、环保意识的增强。此案的意义远远超过了案子本身。

    法律界人士指出，一些房地产开发商在预售商品时讲得天花乱坠，可实际上却并非如此，以致出现了诸如短斤缺两、交货延期、随意加价以及有关物业管理、日照间距、绿化面积等方面的一系列问题。因此，一方面消费者要多长个心眼，必要时要拿起法律武器来捍卫自己的合法权益；另一方面，房产商也要诚实守信，否则必定会自己砸了自己的牌子。