去年，宁波市房屋销售价格涨幅为16.6%，在全国35个大中城市中居第二，比居第一位的上海市低3.5个百分点，结束了连续三年涨幅全国之首的历史。这是记者昨天从市物价部门了解到的。
    
　　统计显示，与前年相比，去年全国35个大中城市中有32个城市房屋销售价格呈上涨态势，平均房屋销售价格上涨4.8%，比前年扩大了1.1个百分点。其中涨幅超过平均水平的有7个城市，依次为上海、宁波、青岛、南京、沈阳、重庆和杭州。
    
　　从宁波市来看，去年房屋销售价格涨幅逐季回落态势明显。数据显示，与前年同季相比，去年一季度上涨20.6%、二季度上涨16.4%、三季度上涨16.1%、四季度上涨幅度已减至13.4%。分项看，不同商品房价格走势各有不同。
    
　　商品房价格继续冲高
    
　　市区商品房价格涨幅始终在14%至18%之间小幅波动，全年平均涨幅15.8%。商品房涨点在普通住宅。如去年四季度时预售的多层住宅，多位于3至5类（级）地段，但开盘价格依然走高，位于5类地段的“天水家园”、“新天地”、“青林湾”等住宅商品房价格涨幅高达25.9%。在全年商品房销售中，住宅价格上涨16.2%，其中普通住宅中多层和高层住宅销售价格分别上涨20.0%和15.5%。
    
　　二手房价格上升乏力
    
　　去年全市私房交易价格涨幅直线回落：一至四季度，宁波市私房交易价格涨幅从第一季度的29.8%逐季回落至第四季度的11.7%，平均全年上涨19.1%，涨幅比前年回落6.1个百分点。
    
｜　公有住房价格微涨
    
　　去年，市政府出台了“调整市区公房住宅销售成本价格的规定”，规定从2003年7月起，砖混二等公有住房出售成本价，从每平方米建筑面积830元提高到855元，全年公有住房销售价格水平比上年同期上涨1.5%。
    
　　此外，宁波市房屋租赁升温明显。2003年，市区房屋租赁价格比上年上涨6.0%。其中住宅租赁价格上涨6.8％；办公用房租赁价格上涨7.0％；商业用房租赁价格上涨5.6％；厂房仓库租赁价格上涨6.1%。