２００３年的背影渐去渐远，回望这一年，金华商业的这些消息仍然令人振奋：全市实现商品销售总额６７６亿元，比上年增长９．３％，其中市区增１２．７％；社会消费品零售总额２３８．９亿元，同比增长１２．６％，其中市区６４亿余元，同比增长１２．８％；外来超市大举入金；南北商圈范围进一步扩大；广厦·时代广场６万平方米的购物中心正式动工建造；福泰隆产权式商铺出台。这是给猴年商业带来希望的一年。

    ２００４年，是中国加入ＷＴＯ后最关键的转折年。按照中国加入世界贸易组织的承诺，中国批发、零售业均不迟于２００３年１２月１１日允许外方控股，不迟于２００４年１２月１１日允许外方独资。

    对于婺城商业来说，２００４年，压力和危机也是空前的，很多商业悬念等待破解：

    一些超市巨鳄的入驻，会给金华商业格局带来什么样的变化？本地商业企业将如何出招？金华的超市、购物中心是否会过热？商业面积是否增速过快？新的商业业态会不会出现？

    Ａ．超市群雄争霸

    超市大举入金的苗头在去年下半年就已显现，在２００３年的１２月下旬至２００４年的１月上旬这段时间内，江苏时代超级购物中心、上海华联金华店、三江购物俱乐部三家外来超市陆续抢滩金华。超市群雄争霸的“进行曲”正式奏响。据悉，在此后的两三年内，将有规模更大的超市入驻婺城。业内人士认为，好戏还在后头。

    其实，零售业的危机感早已存在，只是金华商家尚未有切身体会而已。据有关资料显示，我国零售业早在１９９２年就已经向国外的竞争对手敞开了大门。从单店到连锁、从中方控股到外方控股、从零售到批发、从沿海到内地，外资零售业在中国的“地盘”不断扩大。目前，世界５０家最大的零售企业，已经有７０％在中国“抢滩登陆”，知名的有美国的沃尔玛，法国的家乐福、欧尚，德国的麦德龙，日本的华堂等。
　　最近两三年，各大外商零售集团加快了投资我国零售企业的步伐，形成了外商全面抢占中国市场的态势。有数据显示：到目前为止，沃尔玛在内地共开设了２８家店，计划在２００４年内达到百家；麦德龙已在我国拥有１５家店，计划２００４年进军北京；万客隆已开店５家，计划２０１０年以前在中国开设３０家；而最先进入中国零售业市场的家乐福现已在国内１６个城市开设了近４０家连锁店，并计划从２００３年起每年在中国开１０家店。据有关方面预测，未来几年，中国超市业６０％～８０％的市场将被几家国际巨头所掌控。据了解，最近两三年内有意向或设想进军金华的外来（资）大型超市有上海乐购、温州人本，江苏时代今年８月还将在广厦·时代广场开出１．５万平方米的金华２号店?熏此外?熏还有世界超市巨鳄美国的易初莲花。       

    面对这样的态势，本地超市显然不会轻易退却，更不会轻言放弃。中洋和福泰隆正在做好各方面的准备。两家本地超市分别以自己独有的方式加速扩张，福泰隆在两年多的时间内已开出七八家连锁分店，中洋也已拥有２０余家连锁超市，两大本地超市在不断操练内功的同时，做强做大已成了它们的共识。“强身健体才能与狼共舞。”福泰隆总经理方树安说。他认为，外资零售企业的进驻，有积极的一面。首先，如果没有外来或外资商业巨头的压力，金华本地商业的进步不会这么快。外来商业企业不但给我们带来就业机会，而且像沃尔玛这样的企业９０％以上的商品在国内本土采购。市内贸办行政秘书处处长张建华也认为，不管怎样，内、外资零售企业的繁荣都是在本土市场，“本地企业的危机感不能变为恐惧感。”他说。

    金华商业目前所承受的虽然还只是国内大型超市的压力，但跨国零售集团的“入侵”已为期不远。因为跨国超市早已虎视婺城。

    Ｂ．如何解“压”

    按照我国加入世贸组织的承诺，商业流通业的开放时间为２００４年。我国商业领域的过渡期将于今年年底结束，这将会给零售业带来极大压力。

    浙师大一位经济学教授指出，我国经济连续２０多年快速发展，使得国内零售市场已由商品严重短缺时代进入了绝大部分消费品供过于求的买方市场时代，９０％以上的商品和服务价格已完全由市场供求决定，从而使零售业的规模迅速扩大。与此同时，世界零售业的巨头们也开始抢占国内市场，客观上带动了大型零售业的快速发展。据统计，５年来，３０家国际最大的食品零售商扩张速度增长６２％，其中，大型综合超市扩张速度增长５０％。

    据悉，目前外资零售业在华的发展策略主要呈三大特征：一是大城市成为外资竞争的首选，如北京、上海、天津、深圳等；二是外商开始收购我国店铺；三是以发展大卖场为主，步步为营。

    Ｃ．超市是否过热

    业内人士曾作过这样的统计，市区现有的商业面积约八九万平方米，但在未来两三年内，这一面积将翻一番，增加到十七八万平方米。尚处于布局设想中的超市、购物中心还有四五家。

    据说，在国外，一个３万～５万平方米的购物中心可辐射２０万人口；一个３０万平方米的购物中心已属于洲际型商业设施，其辐射力是数百公里。

    金华商界一资深人士认为，以前婺城商业呈线状分布，那时，城市形态是以市中心为圆心，以“摊大饼”的方式扩张，线状的商业街最能满足市民以公交车为主要交通工具的购物方式。现在城市布局呈块状分布，商业布局也呈块状和点状分布。这将满足越来越多的居民驱车购物的趋势。

    从目前的发展态势来看，市区的商业布局将发生很大变革，将从西市街商圈扩大到人民广场商圈，从宾虹路商街到金华商城（时代超市）“商点”，以及城东、城西商业板块的逐渐崛起……从点到线，从线到面，婺城商业面积呈现急剧扩张之势，商业格局前所未有的变化将呈现在市民面前。

    “商业面积的快速增长是城市变革和商业发展中出现的一个现象，现在很难把握到底需要多少商场、超市，这个问题更多地要依赖市场来回答。”浙师大一位经济学教授如是说。该教授认为，最起码的一点是，超市、购物中心的数量要与城市的人口数量相匹配，并适当超前，一个城市商业的繁荣体现了这一城市的就业能力、旅游产业的魅力及各种各样的城市功能。从目前及未来两三年的人口数量来说，婺城超市和购物中心的数量在城区已渐趋饱和，但在偏远居民区、郊区和农村集镇，大品牌的便民店、连锁店还是太少，市民购物多有不便。 

    Ｄ．下一个业态新宠是什么

    几乎每隔几年，都会有新的商业业态出现，并给人们带来新的惊喜。迄今为止，超市、便利店、专卖店、大卖场、购物中心等业态已相继登陆婺城，几乎每一种新业态的出现都会掀起不小的波澜。２００４年及未来的数年内，谁将是婺城商业业态的新宠？
    数年前，就有经济界知名人士预言：下一个热点将是超市和购物中心，如今这个预言已被应验。“在接下去的几年内，世界著名零售企业和高档专卖店可能成为零售业的下一个宠儿。”一直关注国内外商业动态的这一知名人士说。他去过香港、泰国、巴黎、美国等，强烈地感受到了内地居民强劲的购买力，这种购买力已引起越来越多的跨国零售企业的关注。他把世界著名零售企业和高档专卖店比喻为贵族，把量贩型的业态比喻为暴发户。他说，暴发户可以一夜之间出现，贵族则需要几代人的努力，历史文化的积淀不可能一蹴而就，更不可替代。

    众所周知，金华的传统百货业处在转折的关键时期，市内贸办人士认为，这些百货店当务之急是与外资和国内强手联合，或用现代的管理手段和设施改造、提升传统百货业，进一步发展个性化、主题化、特色化商业。因为世界著名百货和高档专卖店不会对本土企业造成很大冲击，他们的影响力很大，但占据的市场份额却不一定很大。

    新闻链接：２００４年中国商业十大热点预测

    １．外商将加快进入中国流通业的步伐，并参与对本土商业企业的并购。
    ２．国有流通企业产权制度改革将寻求新突破，取得新进展。  
    ３．商业企业信用问题将受到更广泛的重视。
    ４．内外贸流通一体化将进一步向纵深发展。
    ５．全国城市商业网点规划和发展将进入法制化轨道。
    ６．商业街、购物中心、物流园区的建设将在调整中得到有序发展。
    ７．商品交易市场（批发市场）的交易升级和管理创新成为趋势。
    ８．传统商业企业将更多地应用信息技术提升自身经营管理水平。
    ９．商业房地产（产权商铺）的规范有序发展将备受关注。
    １０．粮食市场化大趋势进入攻坚阶段。