位于温州经济开发区滨海园区的两个地块拍出“天价”。

　　昨天，在温州市产权交易拍卖行举办的拍卖会上，两地块作为一个整体拍卖，成交价为3.48亿元，比1.4150亿元的起拍价高出2亿多元。

　　两地块位于滨海园区五甲片村，总规划建设用地面积75476.551平方米，总建筑面积为113210平方米，其中商住建筑面积95420平方米，商业建筑面积17790平方米，要求建设为多层，建筑高度低于24米。

　　共有4家具有三级或三级以上资质的房地产开发公司参加拍卖。

　　叫价突破2亿元后，场面立刻紧张起来，竞拍者叫价幅度越来越大，不到一个小时，一路攀升到2.5亿元、3亿元、3.4亿元，最后停在3.48亿元。温州万康房开公司击退大自然、恒顺等三家竞争对手获得地块。

　　在场一房开公司人士分析认为，以3.48亿元拿下这两个地块，风险很大。按照这一成交价，两地块平均每平方米建筑面积价格已达到3073元，再加上房屋造价和其他成本，建成后房产均价起码在6000元/平方米左右，而目前，两地块附近的房产价格仅在3000元/平方米左右。另一个需要考虑的因素是，附近基本上是企业，今后居住环境能否吸引住户？

　　业内人士也有乐观一点的看法。

　　有人表示，这两个地块是由开发公司与原所有者各按50％的股份合作开发，开发公司只需承担一半“天价”的压力。而且，滨海园区正在高速发展中，房地产市场前景是值得期待的。

　　拿下地块的万康房开公司也表示成交价比预想的要高，确实有不小的风险，但对于风险，他们“心中有数”。该公司还表示，他们对两地块的计划是开发成精品房产。