前天下午，两辆豪华大巴满载70多名温州购房客悄然抵金，在“锦绣金华”楼盘前看房下单，一口气吃下了90多套房子。继去年下半年之后，温州购房团今年再次在金华露面。

    与去年金华房地产商有意识地限制温州购房团炒房不同的是，这次金华两家大盘主动参加上周六开幕的温州第五届房地产交易会，并以金华相对低房价和楼盘高品质来吸引温州投资者。这70多名温州购房客就是此次赴会参展的成果。一位温州投资者告诉记者，温州人喜欢购房置业已经出了名。目前，温州的房价高达每平方米七八千元，赢利空间已经不大，因此他们的投资目光越来越多地转向外地，就产生了所谓的温州购房团。

    从被动售房到主动上门，金华房地产商对温州购房团态度的微妙变化也是形势使然。随着金华房地产业开发力度加大，光靠本地购买力已无法消化巨大的楼盘数量，寻求外来消费是大势所趋。早在两年前，我市建设部门就提出要吸引外来消费，扩大房产有效需求。目前金华市区的楼盘外来购买量已接近15%。

    有关统计资料显示，2003年温州人均可支配收入高达18591元。有媒体报道说，截至2003年底，温州人在杭州、上海、北京、江苏等地的房地产投资总额已达280多亿元。在第五届温州房交会上，几乎全是外地楼盘登台唱戏，温州本地的楼盘反而很难看到。金华的房地产商对此自然不会视而不见。

     然而，金华房地产商也有难言的苦衷，对温州购房团来金华团购楼盘可谓“喜忧交加”。喜的是扩大了金华房地产的市场半径，促进了房产销售，同时也表明金华城市品位和楼盘品质得到了外来购房户的认可，城市集聚力在增强。但另一方面，温州购房团来金华主要是炒房，而并非居住，时机一成熟就会抛盘，必然打乱整个楼盘的营销运作计划。但一些业内人士认为，温州购房团在金华购房只占很小比例，我市住房消费基本上还是以金华本地人为主，温州购房团虽然牵动了金华楼市的神经，但还不足以左右市场走势。

    金华市房地产开发主管部门表示，我们欢迎房产外来消费，但不鼓励炒房，因为当炒房成为一股风之后会造成一个地方房价虚高，掩盖楼市的真实有效需求，还会给今后的房产管理带来隐忧。