据杭州市房管局昨日透露，杭州今年将在改善住房条件、居住环境上施行三大动作。

租赁解决400户困难户住房

保障政策，是政府解决最低收入群体住房困难的有效手段。为此，今年我市将全力启动租房业，争取在财政资金保障的前提下，全年通过租赁形式，解决约400户困难户的住房问题。

目前，杭州已形成了以经济居住房、经济解困房为主体，廉租住房为辅助的多层次住房保障体制。今年在规划建设120万平方米经济适用房的同时，将严格控制准购资格认定和上市交易。重点则将在廉租住房管理上，根据不同的需求层次，制定廉租房“租金核减”新制度，即适当延伸廉租范围，按照“夹心层”住房困难家庭的不同收入条件，将原来统一的租金补贴，调整为多档次的租金标准，为其提供不同保障程度的、相对于市场租金较为低廉的租赁房源。

安置第二批“换约续租”房源

据介绍，为妥善解决房产发证中的历史遗留问题，杭州今年将再次落实房源，安置第二批“换约续租”住户；而且在私房落实政策中，一些被拆私房补偿价格偏低等难题，今年也有望突破。

市民可放心的是，今年将结合房管站（所）的改制，完成直管公房交接和房卡的更换，不会因此而影响房屋的应急维修，力争把给直管公房住户带来的不利影响，减小到最低程度。此外，杭州还将要积极争取一批拆迁安置房建设房源，逐步形成“先建安置房后拆迁”的良性循环局面。

“平改坡”今年改造200幢

精品小区整治和“平改坡”，对于改善市民现有居住条件、美化城市景观、塑造文明社区等具有无可替代的作用。作为房管的一大重点，今年将确保完成市区200幢房屋的“平改坡”、每城区一个小区的精品整治任务，并准备在招投标、施工管理和经费核拨等方面，推出新的更好的举措。据此目标，市区两万平方米以上新建小区物管覆盖面可望达到80%；物管规范服务达标率达到90%以上；再新创2-3个全国物业管理示范小区（大厦），使杭州全国示范小区（大厦）达到25个以上。在此基础上，我市还将建立物管、装饰装修企业的市场退出机制，对达不到服务标准、业主有效投诉累计较多的企业，实行强制性市场退出，促进优胜劣汰，实现规模经营。