入春以来，八婺大地的楼市在经过春节长假的短暂休整之后，又变得热销起来，出现销售、交易两旺和房价再度上涨的景象，一些县市甚至出现房源紧缺、住房供不应求的现象。

    市本级:交易量上升 价格有所上涨

    从市内各房地产中介机构挂牌的综合价格来看，今年的二手房价格与年前相比有所上涨，平均涨幅在１０％左右。从交易情况看，虽然今年市区的房产中介所在数量上增加了不少，特别是一些老牌实力较为雄厚的房地产中介机构，如中加房产以其成熟、规范的售前和售后服务，继续吸引更多客户前来交易，成交量明显上升，这说明消费者对中介机构的要求更高。

    从房地产一级市场来看，新楼盘尚未正式开盘，房号即被狂热的购房者预定一空的场面时有所见，喜笑颜开的开发商对房价也是一调再调，一些高品质的多层住宅小区房价已经越过了每平方米３０００元的大关，如天龙南国、保集半岛等小区。而小高层、高层住宅有的已经跃过每平方米４０００元的价位。

    义乌押小商品撑起大楼市 房价直追杭宁温  
   
    义乌作为亚洲最大的小商品集散地和物流中心，经过二十几年的发展已基本完成了资本的原始积累，其制造业也以进入高速发展时期，经济的迅速增长和外来人口的增加，市民收入逐年提高，大量的民间资金为房地产市场的繁荣提供了坚实基础。义乌的国有土地使用权价格拍卖也一再创出新高，房价继续上涨恐在所难免。因此，一些房地产研究学者预言，义乌的房价将会紧随省内的杭州、温州、宁波等地其后继续走高。

    春节过后，义乌的房价可谓是一路上扬，义乌市区的商品房价格最高的已涨到每平方米６０００?觸７０００元，如义乌的锦都豪园每平方米比年前高出１０００元。同商品房相比，二手房价格上涨要小的多，每平方米上涨了大约５００元，据义乌老周房地产信息部负责人介绍，如今房龄在十年以上的二手房每平方米在４０００元左右，最低的也要３０００元，而房龄不到１０年的住房每平方米已卖到了５０００元，有一套二手房二个月前房主来挂牌交易，由于看房的人太多，房价也一调再调，如今竟加价３０万元，房主还不肯掉价，要一口价出售。

    永康、武义：城市建设加快 投资意识增强

    永康的小五金响遍全国，甚至飘洋过海，目前已形成种类齐全、产品多样和集约化经营的加工制造业基地，其生产企业已向周边的武义扩展，促使了两地经济的共同发展，经济的快速增长也推动了城市建设的进程，收入的增加永康人和武义人除了改善住房条件外，还把多余的一部分资金投入到购置房地产中，因此，房地产价格在全市范围内一直处在中上游水平，如永康市中心商品房价格已在每平方米３５００元左右，即使地段差一些的也要２６００元，而武义城区中心的房价已与金华接近。如万胜房产武义分公司不久前推出的明招国际大厦商务写字楼均价每平方米达２５３０元。

    浦江： 房源紧缺 价格上涨

    浦江是远近闻名的水晶之乡?熏随着当地经济的快速发展，居民的住房消费需求日益提高，近几年，浦江县的个私经济发展迅猛，以制锁、花边、水晶等特色产业为龙头带动了当地经济的腾飞，居民购买力大大增强，城市建设和旧城改造力度进一步加快，房价也逐年攀升。

    据新天地房地产中介公司公司经理徐雪萍介绍，春节过后，浦江房价上升很快，二手房位置稍好一点的每平方米为２４００－２５００元，房龄在１０年左右的二手房交易价也在２２００－２３００元。一手房价格也上涨不少，如中山花园价格已升到每平方米３２００元，即便位于城乡结合部的丰安城市花园，售价也由２４００元涨到２８００元。

    兰溪、东阳：价位较低 蓄势待发

    以前兰溪的房地产价格一直处于较低水平，去年的平均房价每平方米也刚超过１０００元，因此，业内人士分析，兰溪的房地产价格仍有一定的升值空间，随着兰溪经济的逐步恢复和好转，今年的房价可能会继续保持稳中有升的态势。

    东阳是著名的建筑之乡、木雕之乡，由当地人组成的建筑施工队伍长年活跃在全国各地，富裕起来的东阳人喜欢自己买地造房子，对商品房的兴趣不浓，因此，与义乌房价相比，东阳市区的商品房售价一直处于较低水平，去年上半年每平方米仅为１０００多元，今年也涨到了２０００元左右，比义乌和永康的房价要低出许多，据业内人士分析，由于东阳市区距离义乌市区很近，仅二十几公里，乘车仅２０来分钟，而义乌的高价房会促使一部分在义乌工作的居民分流到东阳居住，因此会进一步缩小两地的房价差距，房价可能会继续看好。

    对于我市各地房地产热销的现象，业内人士认为，这是由于消费者恐涨心理引起的，实际上我市各地去年的商品房开工面积比上年有了大幅度增加，这些新建住房将在今年相继竣工并投放市场，据统计，今年的商品房竣工面积将比上年增加一倍多，再加上一些积压的空置房和本地和外地的“炒房客”陆续抛盘，因此，今年我市各地的商品房供应是充足的，购房户应保持理性消费或投资，切不可盲目跟风，以免出现楼市大起大落的现象，谨防房地产“泡沫”发生。