“年初通过中介看中一套房子，没想到在签了合同、即将办理过户手续时，对方却变了卦，再三追问下，才知道那房子的产权所有人早在去年就过世了，是他媳妇自作主张来卖的。”遇到如此情景的宋女士日前给晚报热线反映了这一蹊跷事。
    
　　2月19日上午，宋女士通过中介看中了一套二手房，于当天下午跟该房子所有人缪某签订了中介合同。不过当时对方是由缪某的媳妇姚某代为签字的，理由是她的公公缪某已经92岁，出行不便。虽然没有代办的委托书，但宋女士见对方带来的房产证、土地证及身份证一应俱全，也就没细想，当场付了定金5000元及中介费。双方签了合同后约定第二天去办理过户手续。
    
　　20日早上，宋女士接到中介电话，告诉她由于房主身体不适，等24日再去办理过户手续。在24日又空等了一天后，中介终于给了她明确答复，对方改变主意，不想再出售这套房子了。姚某承认自己的公公其实去年就已去世，她是偷偷出售这套房子的，如今家人知道了这件事，卖房的事只能作罢。
    
　　为了维护自身的权益，宋女士按照中介合同上的权利义务及违约责任项第十三条约定，要求对方双倍返还定金，但遭到拒绝，而且对方还称这合同是无效的。
    
　　市城建委房交处陈先生回答记者，在房屋买卖过程中如果一方有人代理签字，就必须要有当事人出书面或口头委托，因此姚某的做法有诈骗嫌疑。陈先生很肯定地告诉记者，虽然该房子真正的拥有人已去世，但由于姚某在代理人栏上签上了自己的名字，因此合同肯定有效，宋女士提出的对方双倍返还定金要求是合理的。