记者昨天从市房地产交易中心获悉，2月份我市商品房价格比1月上涨了357.53元，达4836.7元，直逼5000元大关，其中市中心高层楼盘的均价甚至超过了7000元。在商品房价上升的同时，二手房由于受“房产买卖个人所得税开征”传言的影响，仍旧保持量多价升的态势。
    
　　据交易中心分析，2月商品房价格上涨的主要原因是，销售量列前10位的楼盘中，有3个属于市中心的高层楼盘，其均价都超过了每平方米7000元。
    
　　与此同时，2月份市六区二手住宅房均价也明显上升。根据交易中心统计，上月我市共成交二手房1995套。成交量虽比1月略有下降，但均价却较1月上升162.37元，每平方米达3989.87元。其中，二手房成交均价在3000元以下的仅占2.41%，均价在4000元以上的占59.8%，该价位段所占比例的涨幅已连续2个月达10个百分点，这也表明市三区的二手房交易重心开始向4000元以上转移。
    
　　据专家分析，二手房之所以保持量多价升的态势，显然是受“房产买卖个人所得税开征”传言的影响，部分投资者急于将手中的投资房抛出，一些新交付的楼盘也加快了进入二手房市场的速度。预计在相关政策出台之前，二手房交易量将持续维持在较高的水平。但由于二手房交易量的提早释放，预计下半年交易量将有所萎缩。