今天的杭州正吸引着越来越多的外地人来此地工作和生活。对这些新杭州人来说，他们对“住在杭州”的感受如何？他们在杭州的买房经历如何？本版“体验”讲述的就是这些人群的故事。
    
　　等段时间再买房
    
    讲述人：姜先生，浙江人，1992年起在广州某著名IT企业任职，2003年底调任杭州某通讯公司。
    房价比广州高，品质不比广州好

    因为自己是浙江人，对杭州总有一种特殊的情感。几年来一直谋划着回杭州工作。去年底，终于调了回来。和在广州的工作比，我的薪水少了很多。但我想人重要的还是做自己想做的事情，钱多一点少一点对我来说已经不是那么重要，只要能够保证相当的生活水准，够花就行了。

    回杭州后有点失望。我有时会想起那首《弯弯的月亮》的歌，里面有几句歌词：“我的心充满惆怅，不为那弯弯的月亮，只为那今天的村庄，还唱着昨天的歌谣。”我觉得这么多年来，杭州没怎么变大，有规划地向外拓展的步伐慢了。只是在原来的基础上拆了旧房建了新楼。西湖一带比原来变得更漂亮了，但除西湖以外的市区，因为楼更高了，人更多了，车也更多了，道路就更拥挤了，交通成了大问题。

    其次是房子，杭州的房价很高。但基本是在炒二手房，很少有一手新房。也就是说，花很多钱，买到的房子并不一定物有所值。我在杭州的同学告诉我，好一点的房子在杭州要八九千元一平方米，甚至上万元。这比广州高。在广州，单价六七千元就能买到那里很不错的房子，当然是新房。而我的杭州同学说，市区好一点的房子单价却要八九千元。

    来杭州前，因为关注这个城市，我也经常上网浏览杭州的情况，我发现，这里的人说到买房子，有时干脆不用买房这个说法，而直接叫做“投资”，买房自住倒成了是第二位的了。买房子好像首先是看有没有投资价值，会不会升值。而在广州我很少听到这样一个词。

    我虽然对杭州的房地产市场不是很了解，不过也观察过几个小区，感觉它们的总体水平还是和广州有差距的，广州大气的楼盘比较多，一个楼盘几百甚至上千亩的，环境也非常好，而杭州规模偏小，设计总体也没有广州做得好。更重要的一点是，杭州的房地产市场是供方市场。

    在广州买的房几乎都贬值了

    我在广州买过两次房子，买的都是当时地段较好的好楼盘。一次是1997年，在广州天河北以每平方米7000多元的价格买了套70多平方米的房子。当时的天河北很热，1994年、1995年有很多香港人跑到那里买房，像嘉怡苑，有很多香港的投资客。现在，我所在小区的马路对面新开了一个楼盘，各方面的设计都比我这里要好，但房价均价不到6000元/平方米，二手房就更低。

    2002年，出于改善居住条件的需要，我在珠江边某花园买了套200多平方米的房子，是顶层的复式房，送露台。这次买房是团购的，那时的广州房产市场竞争已比较激烈，楼价一直在往下走，我和一些人一起去团购，打了个8.8折，精装修的房子，房价约6400元/平方米。当时以为便宜，但上个月我在这个楼盘的业主网站上得知，和我同幢楼同是朝南的一些住户，比我迟买了好几个月，但楼价不到6000元/平方米。

    广州的很多楼盘一卖就是几年，不像杭州，听说几个月甚至一个月就卖完了。像我隔壁那套，至今没有卖掉。

    我那套珠江边的房子2002年6月底就可以收楼了，我一直没去收楼，因为还没想好到底是收楼后出租，还是直接退还给开发商。因为我那套房子的实测面积超过合同上的销售面积3%，根据合同规定，是可以退房的。楼价已经跌了，真还不如退掉。

    暂时不想在杭州买房

    我是打算在杭州长久生活的，但现在我暂时不打算买房。因为现在的杭州楼市供不应求，想找到满意的房子就会相对困难一些。我相信到供需比较平衡的时候，房子就会越建越漂亮，建筑质量和小区的格局、环境也会越来越好。所以我宁可等段时间再说。这倒不是想等房子降价，而是想买到自己更满意的房子。
    
　　生活因房子而漂泊
    
    讲述人：陈吉，28岁，宁波人。为了爱情，从宁波来到了杭州；为了房子，又从杭州去了临安。
    
    如果不是来了杭州，我的日子会过得很轻松。我在宁波有着一份收入不错的工作，2001年家里买了套三室两厅，说是以后给我结婚用。尽管宁波与杭州相距并不远，但女朋友当时在杭州工作，她不愿意再继续分居两地，为了爱情，我来到了杭州。

    我女朋友早在我到杭州前三个月就开始找房子了，然而比宁波高出近一倍的租金，还是给刚到杭州的我一个下马威。体育场路两室一厅的房子要1500元/月，几乎磨破了嘴皮子，房东才施舍似的答应便宜50元，气得我扭头就走。报纸、网络甚至社区里的告示牌，我们都搜索遍了。

    房子没找着，只好先在朋友家借住。每天工作之外就是找房子、找房子。为了不影响朋友的生活习惯，我跟女朋友常常在街上晃悠，一边逛一边还不忘看看电线竿、小区门口的黑板上有没有出租信息，都快有点神经质了。

    这样又找了半个月，我们终于认清了现实，降低了要求。从交通方便、租金便宜，最好带家具，变成了“只要有张床能睡就行”。正好有个朋友要退租，于是花三分之一的薪水换来了一个14平方米的小房间，虽然离上班的地方要转两趟车，但离女朋友近了。可是住了不到两个月，房东就要求加价，还声称“不加就搬走”。

    与女朋友一合计，决定不如买套二手房来过过渡，有自己的房子起码可以少受点气。工作四年，我们两个人的积蓄加起来不到10万元，双方父母都是工薪阶层，当初我辞了工作到杭州来家里就反对，现在伸手拿钱也开不了口，精打细算之后将买房的总价圈定在30万~40万元之间。

    我们当时想旧点、环境差点都没关系，最主要是交通方便。可那个价格的房子是最紧俏的，我们几乎每天一个电话提醒中介别忘了有新消息及时通知我们。结果房子是看了不少，可不是太远就是实在太旧了，有的连独立卫生间都没有，真是越看越不顺心。为了买房子的事情两个人没少吵架。

    好不容易两个人都看中了景芳六区的一个小套，50多平方米只要21.8万元，简直是天上掉馅饼的事情，急急忙忙上门去，谈好了条件，结果第二天房东又说不卖了，除非加3万元。还没等我们商量好，房子却已被房东卖给别人。

    二手房没买成，新房更加不用想了。到杭州两年，我换了三个工作，薪水涨了两倍，可跟扶摇直上的房价比起来还是遥不可及。最近有一个临安的公司跟我联络，提出的条件很优厚，我决定到临安去工作。虽然距离杭州有40多分钟的车程，还要转车，但房价毕竟便宜，3000~3500元/平方米就可以买到中心区域的好房子了。

    都说三十而立，女朋友跟了我5年，该是谈婚论嫁的时候了，可现在连个固定的落脚点都没有。希望临安的工作能稳定下来，然后买套房。等买了房子，才能想别的。
    
　　有房才像一个家
    
    讲述人：孙女士，来杭州8年，去年刚买下房。在毕业工作8年以后，我们终于在杭州买了套二手房。

    1997年，我和我当时的男友从上海毕业后来到了杭州。他是浙江嘉兴人，我是东北人，到杭州工作是他父母的意思。

    三年后，我们决定结婚。原来住的都是单位的房子，现在要生活在一起了，才想到要有自己的房。但那时，也许因为是年轻的关系，再加上收入不高，两个人有点钱了就花完，真没什么积蓄，买房那似乎还是很遥远的事。记得当时有个朋友在绿城工作，向我们推荐他们公司的桂花城，尽管那时房价每平方米才3000元左右，但还是买不起啊。

    租房也不容易，离单位近一点的房子贵，远一点的耗不起那个时间。找了很长时间，终于找到了一套两室一厅住下来，每月的租金是600元。说说是两室一厅，但实际上另一个卧室和过道差不多。不过，我们当时都沉浸在有自己一方天空的喜悦里。

    麻烦是在有孩子后出来的。结婚一年半后，我们的孩子咚咚出世了，我妈自告奋勇地从老家跑来照顾孩子，就在那个像过道一样的卧室里住下了。看着母亲在阴暗的过道里铺床，我的眼泪一下掉了出来。从那时起，我暗暗对自己说：一定要买套大房子，给老妈一个大房间。

    因为房子小，孩子的东西堆得到处都是，家里三个大人一个小孩一起在家的时候，有时转身都难。不知道是不是因为空间太狭小的缘故，我和先生的吵架也多了起来，我常常觉得对不起我妈，老家那么大的房子不住，跑到这里来受苦。而房东这时候也找上门来，说房租要涨了，一个月要1000元。当时，我找了一大堆理由来反对涨价，没想到，过了几天，房东打电话来说，要把房子卖了，让我们另找其他地方。

    我们在这里结婚、生孩子，三年了，虽然不是自己的房但对它充满了感情，但最后还是说走就走。记得那天和先生大吵了一架，我说再不买房，我们就离婚吧。

    也许是迫于我的压力，先生第二天就找了些资料准备买房。虽然这几年里已有了二十多万元的积蓄，但房价还是远比我们了解到的要贵。出于工作考虑，我们都不打算买郊区的房子，但市中心的房价都已到了每平方米七八千元，虽然我们能付得起首付，但以后毕竟还要养孩子，月付款太多压力太大。

    无奈之下，我们只好到二手房市场上留意合适的房子。新一点的二手房价格也很高，我们以前想买的桂花城成交价当时已超过7000元；只有1992年以前的老房子价格稍微低一点。

    找来找去，最后还是中介公司的一个朋友帮我们找了套房。房子很老，是1985年的，但结构还算方正，是标标准准的两室一厅，除了卫生间是暗的，其他都很明亮。最终让我下定决心购买的，是这套房子的学区非常好，以后小孩从小学到中学都有保证了。

    2003年的夏天，我们一家终于搬进了这套房子。虽然房内还散发着淡淡的装修味，但我们都高兴极了，尤其是小孩，唱啊跳啊，我真是差点又哭了。虽然我还没有实现买套大房的愿望，但我们终于在这里——杭州，有个真正的家了。