有人将2004年喻为萧山的小户型年，因为今年将上市6万多平方米的单身公寓，约计1000多套。一个萧山能消化那么大的量吗？

    杭州萧山单身公寓市场的开发最早可追溯到2001年开发的馨星大厦。该项目总建面积为2.4万平方米，是萧山首个以“酒店式单身公寓”概念推售的商住楼，单套面积在36~47平方米，主力总价集中在10万~13万元/套，平均单价为2800元/平方米。但当时并未受到追捧。

    此后，萧山第二代单身公寓趁着房产飞速发展的大势应运而生，主要的代表楼盘包括开元·加州阳光、绿都·百瑞广场、天汇园·星云地带等。2003年下半年成为萧山单身公寓市场大规模推售的一个时期，先是位于金城路沿线的天汇园·星云地带的火爆销售大大刺激了客户的购买热情，随后推出的加州阳光，受到了萧山本地投资客的欢迎。

    这一时期内的单身公寓在品质上有了较大的提高，开发商在重视户型、面积的同时，也加强了对于社区整体环境和相关配套的关注，在功能的设置上更为全面和完善。加州阳光的单身公寓从2003年的7月18日开盘以来，已陆续推出四期，均价也由最初的4100元/平方米，上升到今年初的5400元/平方米，销售情况十分理想，300多套小户型，目前仅剩高楼层的若干套。

    小户型房的热销得益于投资置业者对房产整体市场，特别是小户型物业的信心。而今年下半年，更是萧山单身公寓集中上市的时期，将推售新世界广场、中誉·现代城、汇金·银座、正元·阳光、银通大厦等盘，有近6万平米的小户型物业推向市场。

    这么多的小户型房集中上市，市场能消化得了吗？目前有些业内人士已对此表示了担忧。萧山小户型房的主要购买者是本地投资客，他们希望今后能以出租的形式收回投资。但目前萧山租赁市场并不理想，一套40平方米左右的小户型房月租金约2000元左右，而能以这个价格租房子的多是工作在萧山经济开发区的中层管理人员，但这样的人群数量还非常有限。