此次杭州市房地产工作会议上，与会专家指出了杭州楼市四大“病症”：

    供需矛盾仍比较突出，受住宅用地供应不足和需求拉动影响，杭州市房价连续12年上涨，且市区基本无现房可供。

    由于商品房价格持续上涨，大多数原本想购买商品房的中等收入居民转向购买经济适用房，导致经济适用房需求较快。目前持证待购的户数已达4万余户;按目前的建设速度，需十年才能消化。这还不包括新增的需求量。

    房地产开发和交易行为还不够规范，房地产用地征而不用,规划面积少批多建,公建配套建设滞后甚至缺失等现象时常发生。

    住宅建设质量仍是住户投诉的重点。