春天的杭州楼市，传来种种利好消息：杭州市今年住宅供地在去年3500亩的基础上，将追加千亩，达到4500多亩。下沙、丁桥两个规划约四平方公里的大型居住区前期工作全面展开。去年是杭州市经济适用房供应量最大的一年，今年仍继续保持这样的销售势头。

    所有的消息都是从昨天举行的2004年杭州市房地产工作会议上传出来的。

    西湖区供地最多

    根据杭州市政府的安排，今年杭州商品房用地计划6000亩左右，其中住宅用地4500亩左右。

    住宅用地具体分布是：下城区34.5亩、西湖区1637.17亩、拱墅区763.912亩、江干区835.913亩、滨江区588亩、钱江新城326亩、下沙经济技术开发区637.93亩。很明显，今年郊区土地供应明显放量。五城区中，上城区今年无地可供，而西湖区则超过1600多亩，引人关注。

    来自杭州市国土资源局的消息，上半年可力争供应2000亩住宅用地，但下半年的2500亩要落实还有很大难度。

    房地产项目用地长期闲置的情况，引起高度重视。闲置土地和“圈地运动”，造成了土地的严重浪费，并使房地产用地供地与供房时间上严重脱节，加速了房价的上涨。为此，杭州市今年采取措施，对占用耕地连续两年未使用的房地产项目用地，无偿收回土地使用权。对非占用耕地的长期闲置的房地产项目用地，也要依法进行处理。

    下沙丁桥将建大型居住区

    面对杭州市低价商品房供需矛盾突出的严峻形势，根据杭州市领导关于在绕城公路内侧建设大型居住区的指示，有关部门从规划入手，先后完成了规划选址、可行性报道等前期工作。目前，杭州市政府已批准确定下沙、丁桥两个规划约4平方公里的地块为大型居住区。眼下，两大居住区建设前期工作组织领导机构已经建立，居住区控制详规的编制、会审和批复工作已经完成。

    杭州郊区房产方兴未艾，两个大型居住区无疑将成为其当然的领头羊。

    30万平方米经济房今年发售

    杭州手持经济适用房准购证的大军目前逐年逐月增加。据悉，目前杭州市经济适用房按已发准购证，需求400多万平方米。去年是经济适用房供应量最大的一年，也只供应了3375套，供应不到需求的五分之一。杭州市经济适用房需要继续加大开发力度。

    今年杭州市计划新开工150万平方米经济适用房，竣工80万平方米，公开销售30万平方米，与去年的销售水平持平。重点是石桥草荡、江干九堡和西湖三墩等较大项目的新开工，同时继续抓好三里亭南北两大片、拱宸桥西小区等较大规模的续建项目。