连续10多年保持上涨，杭州房价的上涨势头还在延续。在高房价的促动下，越来越多的中低收入家庭把目光转向经济适用房，而供应量并未相应提高。现在，还有4万多人手持准购证，翘首期盼着经济适用房。

    “依照新的经济适用房申购条件，今年要对已经发放的准购证进行梳理，真正有住房困难的家庭要优先给予解决。”在昨天的2004年杭州市房地产工作会议上，杭州市市长茅临生斩钉截铁地说。

    新开工150万平方米经济房

    今年杭州经济适用房的建设规模和去年持平，计划新开工150万平方米，竣工80万平方米，公开销售30万平方米。重点抓好石桥草荡、江干九堡和西湖三墩等较大项目的新开工工作，以及三里亭南北两大片、拱宸桥西小区等较大规模的续建项目。

    为保证其真正面向中低收入家庭，经济适用房将严格控制大户型，经济解困房应控制在55平方米左右。还有100万平方米的拆迁安置房、10万平方米的大学毕业生租赁公寓，今年也将开工建设。

    新推6000亩土地

    土地是制约房价的重要因素，目前，由于管理粗放等原因，一些开发商无故延长所买土地的开发时间，结果往往加速房价上涨。今年除了推出6000亩商品房用地外，为有效控制房价，存量土地和闲置土地将被纳入重点监控范围。按照国家规定，对超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的、且非政府及政府部门原因或不可抗力造成土地闲置等，将无偿收回土地使用权。

    住宅也要分等定级

    越来越多的市民关心所买的房产品是不是物有所值。今年杭州市将从住宅的适用、安全、耐久、环境和经济5个方面对住宅性能进行认定。给住宅分等定级，目的是提高住宅进入市场时的品质和价值的透明度。