去年10月，读者王女士在“我爱我家”房产中介公司求购二手房。然而，房屋没买成，倒被房东拿走37.5万元，至今拿不回来。令人啼笑皆非的是，这笔钱居然是替房东还清了银行的全部按揭款。在经过一番交涉未果后，王女士只好打电话向12345投诉。

37万元是这样打水漂的

去年10月，王女士在“我爱我家”看中一套二手房，房子位于新金都城市花园，面积186平方米，房屋转让价为106万元，另外还有19万元的装修款。

王女士说，19万元装修款是她直接付给房东的，而106万元的购房款是打入中介公司的“保证金账户”的，由中介公司和房东结算。然后，她就等着中介公司办妥房产证过户手续拿房子了。

10月26日左右，“我爱我家”通知王女士说，这套二手房已被法院冻结，无法办理过户手续。

既然没法过户，王女士便想到中介公司取回已缴房款。中介服务费拿回了，19万元装修款也拿回了，但106万元的购房款，她只拿回了一部分，尚有37.5万元没有拿到手。

据“我爱我家”说，37.5万元已付给房东，而房东现在还不出了。

这笔巨款该向谁索要

“我爱我家”的负责人范女士告诉记者，这笔数额为37.5万元的购房款，是王女士预支给房东还银行按揭款的。据他们所知，这套房子三证齐全，只差部分按揭款没和银行结清，因此，房东要出售，必须先把欠银行的钱还清，办妥抵押注销手续，才能合法转让。

王女士在洽谈转让交易时，预先知道这套房子的按揭抵押情况，还承诺先付给房东这笔钱，让房东付清银行的按揭款，以便交易。但王女士为谨慎起见，不敢直接将钱交给房东，而是委托中介公司监督使用这笔钱。在“我爱我家”的鉴证下，双方签订了转让协议。

“我爱我家”说，协议明确说明，他们只是对这笔钱过过手，并不承担任何“保管”责任。中介公司在买卖双方签约后，随即从王女士打入的106万元中，提出37.5万元用于房东还银行的按揭款。

银行的债务还清了，但“我爱我家”在办理过户手续时，发现这套房子由于其他原因已被法院冻结，而房东说他一时还不出37.5万元。

在中介公司看来，王女士应该向房东索要这笔巨款。

而王女士说，钱是打入中介公司账户的，当初就是为了怕出现“意外”才这样做的，现在“意外”不幸出现，自然应该向中介公司索要这笔钱。

转让是否存在诈骗

据多名律师分析，这套二手房的转让纠纷从结果看，更像一起诈骗案。房东在明知这套房子无法办理过户手续的情况下，依然公开登记转让，拿到转让金又不肯归还，无疑构成诈骗嫌疑。

然而，记者在调查中发现，这起纠纷的来龙去脉绝非简单。

首先，房东在售房前是否明知房屋产权已被冻结？这关系到诈骗事实是否构成。而房东说，她从未接到过法院的书面冻结书，并不知道房产已被冻结。

那么，中介公司在交易过程中是否存在把关不严的情况？“我爱我家”说，交易签约前，他们就这套二手房能否正常过户，曾经咨询过房产交易所，但房产交易所考虑到房产情况属“个人隐私”，拒绝透露信息。直到正式申请过户时，才告知没法过户，但一切都“木已成舟”。

中介公司说，他们至今不清楚房东到底知不知道房产已被冻结，但从正常情况下分析，法院既然通知房产交易部门冻结房产，自然也会通知房屋产权人的。疑点集中在房东身上，而迟迟未还钱的也是房东。“我爱我家”说，他们正在想办法搞清这个谜，设法替购房户要回这笔欠款，但到底能不能要回37.5万元，他们心里也没底。