浙江日报讯： 随着房地产市场的日趋活跃和金融体制改革的不断深入，要求申请办理土地使用权抵押业务的人越来越多。为简化土地使用权抵押登记程序，杭州市国土局近日决定，以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押的，经市国土局依法办理抵押登记手续，即视为审批同意，改变以往先办理土地使用权抵押的审批手续，再办理抵押登记手续的做法，大大简化了办事程序。

    同时，杭州市国土资源局还明确了土地使用权抵押的范围，以出让、转让、划拨、租赁方式取得的国有土地使用权，乡镇村企业的建筑物抵押涉及的集体土地使用权，以承包方式取得的并经发包方同意的荒山、荒丘等集体土地使用权均可设定抵押权。土地使用权设定抵押权必须以土地使用权登记为前提，未经依法登记的土地使用权不能设定抵押权。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物必须同时抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也必须同时抵押。