浙江楼市持续火爆，各地房价也越涨越高，房价涨了，普通购房者自然心焦，而如今银行也不再笑迎所有贷款者了。昨天记者又从有关方面获悉，绍兴各商业银行更是普遍收紧房贷业务，对商铺期房按揭开始喊停。此举让不少投资者措手不及。与此同时，绍兴各银行还大大提高了住房贷款的门槛。据了解，原先一周就能办成的手续，现在可能要拖上一个月。加上银行对二手房贷款的“冷处理”，去年还很活跃的二手房市场更是出现了罕见的淡季。

    商铺期房贷款已叫停

    近几年，富裕起来的人开始将手中的闲钱投向红火的房地产市场，置办商铺成为一个逐步兴起的投资热点。但眼下，对想通过银行贷款来购买商铺期房的投资者，绍兴银行关上了大门。

    曾经因为暂停个人住房贷款而在房地产界引起较大震动的工商银行绍兴城东支行这次又再次对商铺贷款提出严要求。据了解，工商银行绍兴城东支行早在去年下半年开始已经停止办理新的商铺期房按揭贷款。该营业部陈主任在接受记者采访时表示，房价一路高涨容易导致房地产泡沫产生，央行去年出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》刚好与银行防范信贷风险的考虑不谋而合。现在，除先前已经在办理或实施的项目外，该行不再办理新的商铺期房信贷。前段时间他们甚至还暂停过住房按揭，目前虽然已恢复发放，但手续审查自然更加严格了，加强了对按揭人第一收入来源、资信等情况的调查。据了解，对商铺期房按揭贷款喊停的不单单是工行绍兴城东支行，绍兴农行、中行也都加入到了这个队伍中。

    这股“停贷风”是否会蔓延到整个浙江省？农行省分行的相关人士表示，目前这还属于绍兴地区银行的个别行为，农行在全省范围还没有停止商铺按揭的计划，但银行肯定会越来越重视防范信贷风险。

    中介公司业务急剧下降

    不止是商铺期房贷款在银行遭拒，二手房在绍兴也同样受到“冷落”，今年以来绍兴不少商业银行二手房按揭贷款业务基本上处于停办状态，这一举动让各房地产中介叫苦不迭。

    一位中介商告诉记者，往年他一个月就能在银行做三四笔按揭，可今年到现在为止一笔也没做成。虽然银行方面表示二手房按揭业务是开展的，但在具体办理的时候，手续比较麻烦，时间也较长。这位中介商说，由于银行收紧二手房贷款，与去年相比，近几个月以来绍兴的二手房中介业务猛跌。记者电话询问了绍兴几个房产中介所，当记者表示要采取按揭贷款方式购房后，接待人员露出了为难的口气，建议最好一次性付款。

    业内：房贷政策不宜过紧

    对绍兴银行叫停商铺期房贷款的举动，银行业人士认为，原本期房贷款就存在一定风险，购买商铺的人更多是作为投资用的，商铺的价格波动要比住房大，尤其是在目前房地产市场有点过热的情况下，银行对于风险较大的贷款项目自然会适当地进行收缩。

    面对近期银行纷纷拧紧房贷龙头的一致行动，杭州中原房地产营销代理公司总经理章惠芳认为，绍兴目前的房产市场有些局部过热，但从市场的角度看，银行没必要过于收紧信贷，只要加强对申贷人的审查就能防范风险，否则将会抑制普通市民的正常购房需求。