受“二手房20％个人所得税即将征收”的影响，宁波二手房交易在去年12月份曾上演“井喷”现象，不仅创下日均近90套的业绩，而且每平方米均价也首次突破4000元大关。如今，这一幕再次在甬城重现。

    房产交易中心人山人海

    昨天上午8：30，房地产交易中心办证大厅内已非常热闹，各个办证窗口前都有人排队。一位工作人员表示，这个周一与以前相比，来办证的人明显多了。

    袁先生是一家房产公司专门负责办证手续的业务员，昨天他要为公司的12位客户代办房产证。他说：“最近一个礼拜，我几乎每天上下午都要到交易中心报到一次。没办法，公司的单子太多了，客户又催得紧，只好赶着时间办证了。”

    二手房“量升价涨”不可避免

    一位房产中介经纪人向记者举例说，他一个月前曾代理销售过江东华侨城的房子，当时116平方米的2楼房子卖了75万元，每平方米约是6500元，而现在同样一套116平方米的5楼房子已卖到79万元，两者对比，每平方米已上涨300元左右。

    南天房产的有关人士也表示，最近一段时期，二手房市场上的需求量有明显加大的趋势，部分位置较好的二手房房源在市场的表现极具潜力，房价也随之“水涨船高”。

    各种因素促使二手房房市走高

    二手房为何会在这段时期突然走高？据专业人士分析，二手房房市在房地产市场是最为敏感的，造成其“量升价涨”主要还是与宁波整个房地产市场的大背景有关。

    市房地产交易中心专家认为，随着宁波土地拍卖价格的飙升，住宅建设标准、档次的提高以及建材价格大幅度上升，另外年初商业银行的住房无息贷款资金流入房市在一定程度上拉升了宁波的房价。拆迁补偿标准的修改以及个人所得税的即将开征，也对宁波房价产生重要影响。而刚刚落幕的宁波房展会，无房可买的事实更是让那些持币观望了很久的市民终于下定了购房决心，纷纷入市。