由于二手房按揭手续多是通过中介所办理的，这个过程相当于中介所在替客户担保，而现在随着银行二手房按揭“门槛”的提高甚至停止这项业务，中介所的担保作用显得更加突出。不过，中介所的担保信誉和担保实力主要体现在你在银行有没有一定数量的存款，绍兴市区的二手房中介商因此不得不走上了比拼实力这一条“血路”。 

    绍兴市区鲁迅路是二手房中介所相当集中的区域，大约有四五十家之多。但昨天上午记者一路问过去，十有八九的中介所一听“要按揭”就兴趣不大。“不是我们不想做生意，实在是二手房按揭太难了。而像我们这些做小生意的，哪有这么多流动资金存到银行去？”既然按揭做不了，惟一的办法就是一次性付款，但那些２０几万元一套的小房子还好说，六七十万的大房子交易就出现了困难。

    “再这样下去，我们都只能喝干菜汤了。”一些小型中介所诉苦道。

    不过，就如一枚硬币有正反两面一样，也有人认为，这客观上会对规范我市房产中介行业起到一定作用。前几年，“开中介所几乎不要什么成本，一部电话一块黑板，再加上两个业务员，一年赚个五万十万没问题。”正因如此，千军万马都去开中介所，以致房屋中介从业人员良莠不齐，无证无照的黑中介也屡有发现，对消费者的利益造成了很大损害，管理也很成问题。虽然有关部门曾几次治理整顿过中介市场，但收效不大。而这一次，只要这种局面持续半年，市区会有一半以上的中介所被淘汰出局。