最近几日，各中介公司这两个星期的成交业务统计数据一出来，许多公司都炸开了锅：4月份上半月，成交房源普遍比3月份下降25%！经济信息中心对八家中介公司的成交量进行统计，有的公司居然比3月份下降了三分之一。

一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：“我们公司3月份每个星期的成交量都在24套、25套左右，而4月份头两个星期，居然分别只成交了14套、15套。许多经纪人都向我吐苦水说最近生意难做。”公众房网提供的数据组相对稍好一些，成交量大约下降了15%。从金丰易居提供的供应需求成交比为6∶8.4∶1，而原先这个比例为3∶6∶1，也就是说，原先3套挂牌房源能成交1套，而现在6套挂牌房源只能成交一套。成交阻力明显增大。按照往年的规律，一般来说由于受5月份春季大型房交会的拉动，4月份的交易情况与3月份相比较，应该是呈明显上升的趋势，而在5月则进入交易旺季。从目前来看，旺季不旺已成一个必然趋势。

业内人士分析，目前导致成交量锐减的最主要原因是挂牌价过高，虽然下家也在努力调整其价格心理底线，但过高的房价仍然让人望而却步，有公司反映，挂牌价甚至一天一变。比如朝晖现代城的一套物业，经纪人带客人看时在车上还说是111万元，可一进房门就被房主加价为112万元。

按金丰易居统计的数据来看，3月第三个星期，平均成交价在5734元/平方米，平均成新度在1997年；3月第四个星期为6140元/平方米，平均成新度在1996年。仅一星期成交价就飙升400元，在4月份第一个星期，平均成交价也比3月份上涨了100多元。而在去年，成交价隔一个月能上涨100多元就被认为是一个很可观的数字了。

许多中介公司反映目前房主有一种竞相拉价的现象，万元物业层出不穷，这样也导致了两种情况，一方面是许多房源长期高挂成交不了；而另一方面也有一些挂牌价高的房源侥幸成交，这也影响了卖方的心理，导致房价一路上升。

当然，也不排除有房主囤积房源，想在房交会期间狠赚一票的可能。荷花塘小区的一套小户型房源原先挂牌20万元，经纪人带看时房主突然涨到22万元，并说准备在房交会期间挂牌24万元。

许多中介公司都这样说道，目前卖方仗着市场好形势不断挂出天价，其中许多价格与市场价偏离太远，其负面影响则表现为最近成交量明显下降。许多业内人士估计，今年房交会不会再像往年那样对房价有极大拉动。