江苏的陈先生昨天来到杭州，一下火车他就开始找宾馆，结果大大小小的旅馆宾馆都找遍了，也没寻到落脚之处。无奈之下，陈先生在铁道大厦门口租了辆出租车过了一夜。出租车司机把车停在那里，动也没动就赚了100元，而陈先生躺在后座也就对付了一夜。第二天一早铁道大厦有人退房，陈先生赶紧就住了进去。

    铁道大厦宾馆办公室李主任欣喜地告诉记者，“我们的生意从来没这么好过，现在一到周末我们280多间客房入住率超过100%。这超过100%的点，就是有一部分房间，下午客人退房后，晚上又有客人入住，一个房间一天要卖两次。”

    无独有偶。前两天吴先生和一帮朋友吃晚饭，席间一人的两个朋友从北京赶来到杭州，说是订不到宾馆。周围一大圈朋友个个都有头有脸，关系颇多，纷纷拍胸脯说：“包在我身上！”结果两大桌共20来个人，一起打了半个小时的电话，才订到一个房间。大家惊讶不已：“这房间怎么这么俏！”

    总统套房都住上了

    普通客房难找，高档套房总没那么大的需求吧？西湖索菲特大酒店副总章茂红透露：“我们连总统套房都有人住了！”章总告诉记者，客人刚开始打听的是门市价在3000元左右的套房，结果发现房间全满了，只剩下一间门市价18000元的总统套房。在实在没有房间的情况下，时间又很晚了，酒店就把这间总统套房打了个对折让客人住了。

    记者从五洲大酒店销售部经理王璞那里，听到了这两天在杭州饭店界流传的一个说法：“一到周末，所有3星级以上的宾馆全满。”王经理表示，自从3月份以来，客房就一直很紧张，特别是到周末客房都爆满，有时候真恨不得再多出几十间房来。以前往往是嫌客人少，现在是嫌房间少。

    宾馆房价涨了近20%

　　客房紧张，房价也是一涨再涨。平时酒店给客人的房间价格，一般都是门市价打个7折左右，有时候还会有低到6折的折扣，但今非昔比。

    “现在房间的折扣是8折到9折，有时候直接按门市价卖，一分不便宜。客人也不计较，房间这么紧张，很多客人只要一问有房间就决定住了，根本不计较价格多少！”一家饭店的相关负责人这样告诉记者。

    据统计，现在杭州宾馆普遍涨价幅度在10%到20%之间。比如门市价为600元的标房，原来7折就可以拿下，现在普遍要近9折才能入住，这两折的差价就有120元钱。而3星级以上宾馆套房的价格都要在1000元到3000元之间，哪怕只涨1折，差价也颇为可观。

    浙江省饭店业协会的相关负责人在接受记者采访的时候对此表示理解：“现在的房价是涨了一点，但这是市场化运作的结果。我们不鼓励涨价，但客源一多，房间一俏，涨价是必然的。”

    客房为何走俏？

    一些饭店透露，目前客源多，主要分三部分：

    一部分是参加会议会展的。这些会议团队有的是参加在杭州召开的大型会议，有的是去上海参加会议，因为当地房间爆满，很多客源流向杭州。

    “从今年3月份开始，会议团一个接一个。一般3天的会议行程，第一天报到，第二天开会，第三天就游览一下西湖风光，基本上都是这样，有时候一天要来好几个团。”一家饭店老总这样描述。

    第二部分是旅行社团队，香港、北京、上海等地的都有。浙江大学旅游管理系周永广博士认为，现在杭州的旅游已经比较成功地从观光旅游逐渐转向了休闲旅游。人们不光为了看西湖，来了还想在杭州享受一下休闲的生活。因此，每逢周末，来杭州度假的客源很大一部分来自上海、江苏等周边地区，宾馆的入住率也因此大大提高。

    一位房产界的业内人士向记者发表了他的“一家之言”，他说，现在杭州的房地产很热，但造宾馆不如开发别的房产项目来钱快。因此也造成了现在杭州宾馆的保有量不够，客源一多，房间就紧张了。

    第三部分就是来自各地的商务客人逐渐增多。

    一位业内人士认为，宾馆客源增加，使杭州宾馆走俏，这并不是一个孤立的经济现象，而是杭州整体经济向好的反映。

    今年2月以来，杭州萧山机场的一些国际航班逐步恢复或相继开通。2月14日杭州—新加坡航班复航；3月28日、29日，日本全日空、日航开通杭州—东京、杭州—大阪的航线，每周14班；昨天，曼谷航空公司又开通了杭州—曼谷的航班；杭州—法兰克福的航线在正在争取中。

    这些直航的筹备都不是一朝一夕的事情，而是相关航空公司对杭州的客流情况、整体经济情况进行相当细致的调研后，才开通的。而交通的更为便捷又使客流更加频繁。

    出杭州、进杭州的人都多了，整个城市显得生机勃勃。有关人士认为，杭州正在由一个比较单纯的旅游城市渐渐向一个商务、旅游、休闲兼具的城市演变，而宾馆行业显然就是最敏感的风向标。