今后，国家和省级开发区、工业园区内的企业，行政办公及生活服务设施用地所占比例不得超过7%，通信设备、计算机及其他电子设备制造业等项目容积率不得低于1.0。记者昨天从市计委获悉，为提高土地集约利用水平，宁波市将严格控制建设项目用地规模，告别公园式办工厂的浪费土地行为和投资强度低、容积率不高等粗放型发展现象。

    “现在有些企业厂房不多，绿地多，个个像公园，极大地浪费了土地资源。”市计委有关负责人说，生产是第一位的，企业应尽可能地把空间让给生产。而且，有些项目单位面积内土地的投资强度弱，容积率也不高，导致土地的产出效益低下。据测算，宁波市开发区每平方公里产值仅在10亿至15亿元，远低于发达国家的10亿美元的产出。

    为提高土地集约利用水平，市政府决定在全市试行建设项目用地控制指标管理，并制定出台了加油站油库、商业住宅办公、高尔夫球场、学校、监狱、医疗机构、体育设施及工业建设项目等八大行业的建设项目用地控制指标。这些控制指标由单位面积投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地所占比例、单位用地面积等不同指标构成。比如，行政办公及写字楼项目容积率要求不得低于1.3，商业金融项目容积率不低于1.5；工业建设项目投资强度方面，要求最高的是通信设备、计算机及其他电子设备制造业，国家、省级开发区或工业园区内每公顷投入不得低于3825万元，其他地方不得低于2250万元。

    根据要求，市计委将在审批项目时严格把关，用地单位依照建设项目用地控制指标规定提出用地申请，并严格按照《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权划拨决定书》规定的条件开发利用土地，市国土部门将强化建设项目用地预审制度和项目竣工土地利用情况的复合验收制度，对建设项目用地情况实施全程监管，对违规者将依法追究责任。