“你看，这个空调不好放在外面的，要拿掉了！”“这里原来的小店拆了，是不是违章建筑啊？”昨日，北山街历史文化街区保护规划公展在西博会展览馆征求意见的第一天，许多市民议论纷纷。有关部门称，这次公展采用现状图与效果图比较的方式，让市民更好地了解今后北山街的面貌。

　　外迁932户保留100户人家

    而市民最关心的显然是重建和动迁的问题。记者在现场看到，很多市民围着工作人员询问，担心自己的房屋也在拆迁范围内。据悉，国庆节前“北山街将焕然一新”，国庆节之后有关部门将加大改造力度。

    按照规划，将严格控制规划范围内居住人口，考虑到保护一定生活的延续性与景区保护要求，至2010年将外迁932户，保留100户计250-300人。近期先搬迁文物建筑、定为展示开放的历史建筑内住户，中期按规划完成功能调整。

    旧宅不长高新建不超18米

    这次规划明确各级文保单位的建筑严格保持原有高度；建设控制地带内的建筑物、构筑物原有建筑保持原高，新建筑低于该文保单位主体建筑一层的高度；历史建筑严格保持原高，重点保护区内的新建筑不得超过相邻历史建筑高度。

    风貌协调区的控高要求为，一级风貌协调区，建筑高度不得超过9米；二级风貌协调区，新建建筑高度不得超过18米。

    保护虽展开尚有六大问题

    有关部门分析认为，北山街区长期未被重视，不断被损毁，主要存在以下六大问题：

    ——文物建筑、历史建筑不合理占用且年久失修。大石佛院、陈文龙墓等文物保护单位维修后，被违章建筑团团围住，无法开放，难以发挥作用；静逸别墅等历史建筑被单位占用，破败不堪；智果寺、大佛寺等居住人口密度越来越大，违章搭建十分严重。

    ——历史街区、历史环境风貌受到损坏。北山街贴近城区，房地产开发逼近宝石山下，单位建房充斥栖霞岭；宝石山东北两侧、栖霞岭南侧历史环境破坏严重；街区内部难以抑止的建设活动也不断改变着历史环境。

    ——用地结构不合理，造成资源严重浪费。98.54公顷保护区范围内，文物古迹用地被挤压，历史资源被过多不合理地占用，割裂了北山街与北山景区的关系，造成历史文化资源、风景名胜资源严重浪费和不恰当的使用。

    ——建筑管理无序，风格杂乱，北山街大量使用釉面砖、铝合金、幕墙玻璃等建筑材料，店标、招牌色彩、形状零乱影响历史风貌，恶化了历史环境。

    ——北山街交通流量过大，节假日严重拥堵；北山街两端的断桥与岳庙人车争道严重，交通混乱；北山街全线快速流动的车流严重干扰观光游览次序，游人缺乏停留空间和安全感，难以停留观赏。

    ——旅游服务设施无序发展且分布不合理。近年北山街沿街单位、住户破墙开店，商业服务设施无序发展，低档偏多；环境卫生条件差，特别是宝石一弄、栖霞岭等处仍普遍使用煤炉，污染环境，并存在严重消防隐患，直接破坏街区历史风貌与景观。