拆迁户得不到及时安置，来杭大学生买不起高价的商品房，“城中村”居民盼着离开“脏乱差”……一个个居住难题困扰着老百姓，也同样困扰着政府。杭州市规划局昨日发布未来杭城居住规划情况，使出五招以求破解居住难题。
    
　　第一招：百万方拆迁安置用地还清历史欠账
    
　　近年来，杭州城市面貌几乎一天一个样，新项目的实施离不开众多拆迁户的支持，但是安置矛盾却非常突出，目前仍有相当多的拆迁居民在外过渡，时间最长的已达5年以上。
    
　　市规划局规划处副处长莫明跃昨日透露，目前《杭州市区100万方拆迁安置用地布点规划》已编制完成。由于涉及城市建设的范围和区域较广，规划时拆迁安置用地尽量在各区域内分散或均衡布置，以满足不同需要，如东部主要在九堡地区，西部主要在三墩、古荡地区，北部主要在拱宸桥、香积寺路地区和京杭运河两岸，南部主要在望江路以南、北和凯旋路沿线、复兴地区。此外，丁桥、下沙、滨江直至萧山、余杭等地，也已列入未来安置用地的区域，并且在各经济适用房地块开发建设中，也都划出了一定比例的拆迁安置用地。
    
　　据了解，此次规划拆迁安置用地总面积达100万平方米左右，其中今年率先启动建设50万平方米，预计用两三年时间可让那些过渡房中的居民住进新房。
    
　　第二招：十万方人才公寓年底启动
    
　　创业在杭州，可是刚刚踏上社会的年轻学子又如何负担得起高昂的房价？杭州要吸引人才，留住人才，住房是一大因素。
    
　　据莫明跃副处长介绍，首期大学生人才公寓，即拱墅区（主要在祥符地区）总建筑面积10万平方米，目前已进入控制性详规修订阶段，项目计划年底启动。
    
　　此外，下城、西湖、江干3个区的人才公寓规划选址、定点已报市政府，用地规模分别达4公顷、11公顷、11公顷。
    
　　第三招：十大居住区块任你选
    
　　今后几年，杭州城市居住区开发的重点主要集中在东部和北部。以经济适用房和商品房相结合的十大居住区块，将是市民们居住的首选区块，这些区块每处的建筑面积都在百万平方米左右。
    
　　其中，除了香积寺路以北、东新路以东地区、古荡地区开发建设已趋成熟之外，九堡、丁桥、下沙东3个区块楼房将于今年逐步推出；位于城北的半山地区、庆隆地区、祥符地区以及长睦地区现均已完成控制性详细规划，其中庆隆地区和祥符地区将各建1个住宅面积在百万平方米以上的大型居住区。
    
　　庆隆地区东望小河居住区，南接蒋村商住区，西邻三墩居住区，北靠新规划的申花路居住区，居住用地180.03公顷。这里本是以工业闻名的“北大桥化工区”，目前多数工业厂区已搬迁。
    
　　祥符地区其用地东面与上城科技经济园相望，南面与申花路居住区相接，西面是正在开发的三墩居住区（经济适用房），北面与余杭区接壤。规划总用地280.44公顷。该居住区以开发多层、小高层为主。规划总建筑面积194万余平方米，其中住宅近110万平方米。
    
　　第四招：完成市区111个“城中村”布点规划
    
　　杭州市区共111个“城中村”布点规划现已编制完成，拆村建居工作已陆续展开。
    
　　第五招：在现有控规上“挖潜”
    
　　在有关法律法规允许范围内，市规划局目前正在研究如何尽可能地挖掘紧缺的土地资源潜力，在严格控制绿化率和建筑密度的基础上，增强土地开发强度。