近几年来，秀州区的房地产业在区委、区政府的正确领导和上级主管部门的大力支持下，面对我市城市建设大投入、大改造和大发展的重大机遇，面对广大人民群众日益增长的住房需求和城市日趋开放扩张的格局，呈现快速、健康、有序的发展势头。秀州新区从无到有，城市面貌日新月异，城市副中心的地位得到确立和巩固，辐射和集聚功能进一步加强，房地产市场空前活跃，已成为拉动居民消费，推动秀州区经济发展的一个新的重要增长点。据统计，2004年秀州房地产开发项目22个，开发面积70.23万平方米，总投资25.3亿元，竣工面积34.87万平方米，完成投资12.6亿元，秀州新区启动开发建设以来，共实施房地产开发项目20个，总开发面积141.35万平方米,完成投资近35亿元。这些房地产开发建设项目的实施，对提高我市住宅建筑和居住区的建设水平，改善市民的居住条件、改变城市面貌起到了推动作用。

　　一、抓好城市规划，合理进行功能布局，为房地产业发展提供可持续发展空间。

　　城市规划是城市建设和发展的蓝图，是建设和管理城市的基本依据，不仅关系到城市建设和管理，也直接影响房地产业的发展。秀州区在实现“十五”计划各项目标基础上，全区综合实力不断增强，城乡建设效益日益显著，社会事业全面发展，为秀州的城市发展打下了坚实基础。随着嘉兴市“接轨大上海，融入长三角”发展战略的确立，区委、区府及时作出开发秀州新区的战略决策，对秀州“工业立区”战略的顺利实施起到了决定性的作用。

　　(一)高起点编制规划。秀州新区为避免城市开发建设走城市发展简单扩张和地域空间自然延伸的老路子，以超前的构想及时修编总体规划，加强与嘉兴中心城市总体规划的衔接，实现基础公建设施和土地等空间资源上的共享，选择经济、社会相互协调、城乡协调的新模式。坚持高起点、高品位、高标准编制秀州新区规划，形成“二心、二轴、三带、三片、五区”的布局结构，总规划建设用地4680公顷，其中居住用地923公顷，绿地、生态绿地、水域用地1300公顷，为产业发展提供了充足的空间。通过规划明确功能布局，把居住生活区和工业区分开，把最适宜居住的区块作为房地产业发展空间。一是整合五个核心工业组团，集聚工业企业和人口，创建良好的房地产业发展环境；二是高标准建设绿地和整治河道，在立足古运河千百年产生的文化积淀，充分尊重、挖掘历史的基础上，着力抓好秀州公园、运河景区建设，为新区营造一个集历史人文宗教、休闲、旅游为一体的运河文化长廊，提高了沿运河区块土地利用价值，成为房地产开发最具吸引力和潜力的区块，吸引了一大批颇具实力的房地产开发商来投资开发，金都佳苑、嘉业阳光、亚厦风和苑、嘉兴花园等大型楼盘在新区成功开发建设，提升了嘉兴房地产的品位和档次。

　　(二)加快城市基础设施建设，为房地产业发展提供动力。城市基础设施水平直接影响住宅和房地产业的发展，秀州新区开发建设坚持基础设施先行的原则，真正做到大手笔、大投入，不断为住宅和房地产业发展创造良好的环境空间条件。按秀州新区总体规划“二轴”即中山西路和东升西路两条城市发展轴线规划形成的“六纵三横”主要道路已基本建成，已新建道路56公里，在道路建设中坚持做到供水、排污、绿化、人行道配套到位；积极实施环境亮化、净化工程，创建住宅和房地产开发良好的外部环境；秀州新区已建城市绿地78.2公顷，人均公共绿地已达16平方米；新辅设污水管网61.4公里，整治河道13.5公里；主要道路亮化、全天保洁，垃圾集中无害化处理。自新区开发建设以来，已累计投入基础设施建设16.2亿元，今年秀州新区将投资7.5亿元投入基础设施建设，加快以绿化建设为主的环境建设及河道整治、一期人行道地砖改造、二期道路拓宽。基础设施的逐步完善和配套设施水平的提高，推动了房地产市场的活跃和住宅品位的提高，促进了房地产业的快速发展，从而提升了秀州新区的城市品位。

　　(三)加快新区核心区建设，推动房地产业的发展和品位的提高。秀州新区核心区规划面积10平方公里，由香港著名的戴德梁行负责设计。该规划布局科学，做到了高起点、高品位，起着承接秀州新区一期和辐射带动周边地区的作用，目前该区块已引进和在建一批大型项目，如总投资4.5亿元的江南摩尔，9.4亿元的国际文体商贸城，3亿元的大型家居市场，8500万元的九年一贯制学校，2980万美元的浙江新安国际医院，这些项目的开工建设，将进一步集聚人气、商气，提升秀州新区整体形象和品位，巩固和加强秀州新区城市副中心地位，增强核心区商业功能，带动其它相关产业，特别是房产业的发展。今年秀州新区将大力抓好核心区建设，在加快完善基础设施建设的同时，全力抓好商贸、楼宇、酒店等高层次业态项目的引进工作。秀州区委、区政府已制订了秀州区第三产业发展规划及相关配套政策措施，秀州新区将以三产拓展、大力兴建配套和基础设施等三个方面作为主抓手，引进更多高档次的房地产项目，把秀州新区核心区打造成嘉兴市重要的高品位楼宇经济区块，一个集居住、商业、旅游、休闲为一体的商业中心。