可以从足球开始谈房地产吗？同一个世界，同一首歌，我想可以。

　　2006年6月16日，世界杯史上一个“血淋淋”的日子，阿根廷队以6球酣畅淋漓地狂灌塞黑队大门，制造了本界世界杯到目前为止最悬殊比分，赢得了来自世界的喝彩和尊重。镜头重放：阿根廷人12次射门，6次正中，效果之佳，举世无双。你可以称之为技术佳；你可以曰之运气好。但在我的眼中，这六球不是踢出来的，而是进球车间里制造出来的，所以不必惊讶6:0。阿根廷队员像进球生产线上的产业工人，借鉴了德国人严谨、执着、认真的工作作风：一个、二个……六个，用90分钟左右的时间，生产了世界杯最为精彩的一(如果中国队有如此生产能力，可以同任何一个强队过招！)。

　　阿根廷队，用能力在制造进球的绝机。这就是阿根廷人的进球品质。

　　由此，我想到了房地产开发。宏观调控也好，市场冷寂也罢，市场有效需求始终存在。因此，对房地产开发而言，你不能说宏观调控来了市场的大门就关闭了，只要你生产和销售商品房的综合能力贴近市场并具竞争优势，就有机会得到购房者的垂青。正如球场大门永远为球员敞开，楼市的“热门”照样为生产优质产品的房企“鸣锣开道”。

　　从05年调控开始，杭州楼市步入勤吆喝时代。众多缭人眼球的营销手段纷飞于市场，以期出奇制胜。从营销本身透视，是在情理之中的好事。但在放量与需求不甚吻合的市道里，这只是一个艰难慢行的缩影也显然不够。

　　尽管楼市压力不小，但杭州楼市不时有“洞穿大门”的楼盘出现。

　　去年，倾城之恋以总销800多套领衔市场，演绎了一款楼市“倾城之恋”；之后梦琴湾、新明半岛等少量楼盘也风光了不少时光；今年上半年，位于滨江区的一线江景大宅——盛元·慧谷也着实火了一把：该项目自3月25日开盘以来，在不到三个月的销售时段内，已售房源超过860套，共有来自美国、德国、澳大利亚、日本等国和全国11个省市的购买。回笼资金超10亿大关，一直雄居透明网首位，成为万众瞩目的明星楼盘，可谓一骑红尘绝程去！在5月分房交会期间出手的瑞立中央花城，也以强劲之势，引起买卖双方的高度关注。

　　所有这些楼盘，莫不是定位贴近市场、品质贴近市场、价格贴近市场。所以，这些个盘子在较为紧肃的市场氛围中，依然热得“烫手”。可喜的是，杭州楼市一直不乏认真做事、认真做品质的品牌(市场机会)制造者，从义扛社会责任感、满充城市经营意识到满载人文思想激情无不有之；我们也听说，许多老总都会在深夜到工地去检查质量、有的策划人因为骑车时专门思考工作上的问题，多次撞在马路边、也有的人会用8天的时间去思考一篇软文的标题。求品如是，夫复何求。

　　好品质就有好市场，这就是市场的启迪。当前的市场，各有各的看法，新政中：90方以下房型须占楼盘开发总量的70%以上也困惑着许多人。其实，只要你的前期定位做到家、配套质量做到家、售中及售后服务做到家，把贴近市场的优质产品端出来，黄建翔式的进球招牌喊法就会出现——因为消费者的“钱门”是为优秀商品房悠着的。