杭州香榭里小区的业主最近为垃圾的事情伤透了脑筋,原本以为每户只要交50元垃圾清理费,没想到今年却要多交好几倍的钱。天气热了,垃圾无人清理不行,可高额费用又令业主无法接受,到底该怎么办呢?业主何先生拨打12345请求尽快解决此事。
垃圾清理费一年翻了好几倍
何先生是下沙香榭里花园的业主,他是前年入住的。今年6月,该小区通过招标换了一家新的物业公司,重新签订了物业管理合同。
“本来新的物业来了应该把小区管理得更好,没想到却在垃圾清理上出了问题。小区一直委托附近的一家环卫公司进行垃圾清理,去年一年的总费用为1万多元。由于换了物业公司,新物业要和他们重新签订委托合同,可他们却提出要按照每桶垃圾10元的标准来收费。”何先生和其他业主算了算,该小区平均每天产生20桶垃圾,这样的话每年的费用要7万多元。
虽然在一年的时间里,入住小区的业主增加了不少,但1万和7万多元相差实在悬殊,这笔庞大的垃圾清理费由谁承担成了问题。
高额费用该由谁承担
“如果让物业公司承担,估计物业公司要亏本经营;如果让业主承担,大家又难以接受。我查了杭州市有关物业管理的收费办法,发现每户人家每年只要交50元的垃圾清理费就可以了,香榭里小区有400多户人家,一年也就两万多元,为什么现在却要交7万多元呢?”何先生问。
垃圾清理费该由谁承担,收费标准又是怎么样的呢?下城区建设局物业管理中心金科长表示,根据市物价局和市房管局去年联合发布的《杭州市物业服务收费管理实施办法》规定,物业管理企业已接受委托实施物业服务,并相应收取服务费的,其他部门和单位不得再向业主使用人重复收取性质和内容相同的费用。
“由于物业管理费包含了垃圾清理费,所以这笔费用应该由物业公司承担。另外,如果小区里没有物业公司的话,垃圾由环卫部门清理,一般都是按照每户每年50元的标准来收取。”金科长说。
环卫公司不同于环卫所
既然居民小区的标准是每户每年50元,为什么香榭里小区的垃圾清理费却高出好几倍呢?
记者从杭州经济技术开发区城管办了解到,下沙没有环卫所,只有环卫公司,这些环卫公司属于村办企业或者国有企业,不属于事业单位,是自负盈亏的企业,和市区的环卫所性质不同,收费自然也有所不同。
香榭里小区所在的白杨街道表示,根据《杭州市环境卫生有偿服务实施办法》第八条规定,垃圾应由物业管理公司自行清运。香榭里小区的垃圾应由其业主委员会招标引入的美达物业公司管理清运,如果物业公司有困难,可委托社会(区内)的环卫单位,按市场化经济运作来解决。