浙江在线消息 (通讯员 陈鹏) 近日，上海市委书记陈良宇，上海市政法委书记刘耘根，上海市副市长胡延照、杨雄等领导参观了中国星月集团在松江投资的项目——大业领地，对浙江企业在上海的投资项目的发展表示肯定，充分肯定了大业领地关于现代服务业聚集区的理念。

　　现代服务业集聚区也称微型CBD，以弹丸之地，浓缩各方优质资源，功能集聚配套完善，交通集散高效有序，建筑形态优美和谐。大力发展现代服务业，就要加快现代服务业集聚区建设的步伐。在上海，这个中国经济发展的中心，商务成本像一只无形的大手调节着城市发展模式和产业结构。特别是近年来，大批规模较小的民营企业、生产制造类企业纷纷从上海迁出，落户长三角其他城市。而令民营企业从上海转向周边城市的重要原因之一，就是上海一度拥有的商务成本优势正日益消失。国内媒体日前公布的企业调查结果显示，为应对上海高昂的商务成本，26%的民营企业打算从上海撤出。以中小企业红红火火的浙江省为例。来自浙江省中小企业局的调查报告表明，从2004年到2005年初，已有将近3000家在沪创业的浙江企业因缺乏竞争力，而被迫从上海市场退出或转产，在沪浙企面临重新洗牌的考验。

　　与此同时，上海现代服务业聚集区正日渐火爆。正如上海市副市长胡延照日前所说的，“‘十一五’期间，上海要转变城市发展模式、调整产业结构，从生产型经济走向服务型经济。”于是更多的浙江企业直接向郊区分流。青浦区的西郊总部花园、松江区的大业领地总部花园等备受青睐，形成了“现代服务业聚集区”的一道风景线。

　　采访中，浙江万宝集团总经理李明亮告诉记者，本来是想把总部设在上海市中心，一是为了办事方便，二也是想能够显示一下公司的实力。但去年底上海写字楼租售价格涨幅出现罕见的高峰，达到每天每平方米..05美元，本想等到今年再看看，没想到一季度写字楼租金就再度整体上涨约4%。公司计算了一下成本，最后还是决定将总部放在青浦区的西郊总部经济园。浙江海正集团有关负责人也表示，集团也已经与上海松江“大业领地企业总部花园”签订了入驻意向书，决定将海正集团的地区总部设在该处。该负责人称，国家对房地产宏观政策的调控，使其他类型房地产利润空间降低，潜在风险提高。而上海市中心的中央商务区已不能满足一些企业对大面积办公楼的需求，尤其是具有生产研发部门的大型企业。因此，将企业总部迁移到具有政策优势和良好生态环境的城市郊区，成为目前浙企的首选。

　　目前，由于松江是浙江企业进入上海的门户地带这一特殊的地理原因，大业领地的建立就更具有现实意义。包括纳斯达克上市公司分众传媒、国内大型电气装备上市企业许继集团、国内医药巨子海正集团在内的40多家浙江企业都已签订入驻意向书，在此建立一个进入上海的桥头堡。业内人士分析认为，无论外资巨头或内资翘楚，由于上海的经济环境是浙江企业走出浙江面向世界的窗口，因此，今后上海市郊将成为众多企业总部的聚集区，“现代服务聚集区”也将成为一大趋势。