何女士是杭州马塍路最近交付的某楼盘业主。结果出具的验房报告让她原先洋溢的收房快乐一扫而空。“当初合同里注明房子的层高为2.8米，可是这次验房发现，实际净层高连2.6米都不到。难怪我一走入房间，就有种天花板要压下来的感觉，太压抑了，如果装修时再做吊顶和铺木地板，那简直伸手就可以触到天花板了。”

　　不止何女士一个人郁闷，小区里的其他业主也颇有怨言。开发商对此解释为使用的楼板厚度为15厘米，加上2.5厘米的涂刷层和2厘米的找平层，整个楼底板为19.5厘米，以此推算，2.8米的层高减去1.95厘米，净层高只要在2.605米都算合格。“在2.65米和2.605米之间的误差暂且不管，我家里测出来的净层高根本连2.6米的要求都没达到。现在的房子怎么越造越矮了？”一位业主在论坛上说。

　　层高标准到底多少

　　住宅的层高，是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高＝层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。

　　那么，国家及各地规定的房屋层高有哪些标准呢？记者查阅了相关文件资料。

　　国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；

　　2005年《浙江省城市住宅建筑设计标准》中规定，住宅层高不应大于2.8米，层净高不得低于2.5米。顶层层高可以适当增加；

　　于今年3月1日起正式实施的国家质量技术监督局和建设部联合发布的国家标准《住宅建筑规范》中则规定：普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

　　杭州房产界一位业内人士表示，目前杭州的住宅中，一般都采用2.8米的标准层高，使用的楼板厚度以10厘米为主，在这样的基础上，再减去0.05米的楼板粉刷和找平层，2.65米的净层高是最正常的情况，误差在±2厘米之内也属常见。