兵无常势，水无常形。跟他那些纵横天下的浙江老乡们一样，倪召兴毫无疑问也深谙此道。

　　10月底的一天，倪以浙江中融集团董事长的身份，出现在摩天大楼林立的上海小陆家嘴，参加公司旗下甲级写字楼项目“中融·碧玉蓝天”的盛大开盘仪式。他宣称，这个总建筑面积约10万平方米的项目，至少有三分之一到一半用于出售。按外界估计，其平均售价将高达每平方米7万~8万元——也就是说，预计回笼资金可达数十亿元。

　　如果在场人士知道，三天之前，在万里之外的加拿大威利斯顿油田，中融集团投入重金开发的第一口油井正式开始钻探了，他们或者就不会对倪置“优质经营性物业应长期持有”的惯例于不顾而高价卖楼之举感到过分惊讶了。

　　赶上写字楼大“牛市”

　　倪召兴和他的中融集团，不过是目前活跃于上海楼市的众多浙商的一员。

　　有人粗略估算了一下，如今上海在建楼盘里，可能有四成是直接或间接为浙江民企投资开发。大名鼎鼎的复星集团董事长郭广昌，便是上海浙商会会长，复星集团专营房地产开发的子公司复地，以及新梅、中融等，都是上海楼市中呼风唤雨的浙江房企。倪召兴本人则兼任浙商会房地产分会会长。

　　而浙商在上海写字楼市场部署重兵，更是近年一个明显的趋势。据不完全统计，过去数年间，浙江民企以各种方式投资开发的上海甲、乙级写字楼，起码有10多栋，其中不少位于上海核心城区。

　　这些介入写字楼开发的企业，部分本来就是房地产商，如中融、绿城、耀江、火炬置业等，从住宅开发转向写字楼。另一些则是所谓“外行”，如主营乳业、航空和旅游的均瑶集团，以及电器企业飞雕集团等。

　　“2001年前后，上海写字楼售价比较低，地皮也相对便宜，当时很多浙江企业看准机会，纷纷买入烂尾楼或写字楼地皮，”火炬置业总经理丁凡回忆说，“那时上海住宅楼市开始步入高潮，写字楼市场则刚刚发力。”

　　2004年之后，上海住宅楼市达到巅峰，随后因为楼价涨幅过快而遭遇国家调控措施迎头痛击，市况应声回落。但写字楼的售价、租金却依然一路狂飙，有统计显示，自2002年至今，上海甲级写字楼租金涨幅累计超过50%。

　　“这几年上海各类写字楼物业平均租金每年增长20%，空置率维持在6%以下，”美林证券环球顾问部副总裁周达生说，“作为中国的经济和金融中心，上海的城市地位会越来越高，写字楼投资前景非常好。”

　　精明的浙商，正好赶上了这一波大“牛市”。