温州合作建房遭遇开发商围攻

　　拿地不到一周，联盟发起人公开“突围”秘诀

　　这几天，因为个人合作建房拿地成功，温州合作建房联盟的发起人——温州市市场营销协会会长赵智强和负责承建该项目的瑞安正元房地产总经理王鉴辉成了整个楼市和新闻媒体的焦点。正当人们为合作建房破冰欢呼之时，赵智强昨天却透露，他们的联盟正遭遇当地开发商的“围攻”。有人表示担忧，困难刚刚开始，温州合作建房究竟能走多远，是否也会像北京等地的联盟那样夭折。

　　温州合作建房遭遇“围攻”

　　从前天至昨天上午，赵智强的手机不是忙音就是关机。据他表示，这些天他的手机已多次被全国各地的记者打到没电。而记者电话联系到王鉴辉时，他正在接受中央电视台的录音采访。

　　赵智强昨天告诉记者，温州合作建房联盟的首个项目暂名为卧龙山庄。目前联盟上下正忙着筹钱缴纳土地款。

　　根据估算，卧龙山庄的住宅销售价格大约在5300元/平方米左右。该项目所在的温州龙湾区，其周边房价大都在8000元以上，而新房的价格更是达到了每平方米一万多元。不少人为此担忧，个人合作建房很可能将面对房地产商的集体“围攻”。

　　“不久前，就有一个有关部门的领导打来电话，让我把合作建房的事停掉。”赵智强说，由于合作建房比周边楼盘的平均价格低30%左右，温州各房开公司也对其展开了“围攻”。

　　联盟成员利益如何分配

　　根据个人合作建房联盟与参与者签署的意向书，卧龙山庄将全权委托给正元房产操作。目前，房产公司委托3家设计院做的设计草案已经完成。大致的思路是，临街建3幢小高层，其他6幢多层；70%的住宅户型设计为90平方米，其余为110平方米-120平方米的大户型。不过，最终采用哪个方案，将由256位参与者表决决定后，报相关部门会审。

　　赵智强说，拿地之后，还需要经过很多部门的审批，如果一切顺利的话，明年春就可以正式动工，两年之后260套房子就可以交付。

　　涉及到256个人的住房问题，分配如何才能保证公平？赵智强表示，他们初步打算根据之前报名排号以及缴纳保证金的顺序，发给每位参与者一个号码，选房之前，将采用抽签形式来决定选房顺序。而具体在房价上，5300元/平方米的估价还只是一个均价，还将根据楼层、位置的不同，确定最后每套住宅的销售价格，商铺价格也将另定。