一幢高级商务楼能产生多少经济效益？它可以与一个占地百亩的大型工业企业媲美，更有统计数据显示它与城乡接合部7.8平方公里所产生的经济效益基本相当。日前，鹿城区将楼宇作为主城区经济发展的“效益新高地”，确定车站大道华威软件园、财富中心大厦作为“楼宇经济”的试点，欲把车站大道打造成温州的“财富街”，并以此在全区推开，发展楼宇经济，向空间要效益。

　　 “楼宇经济”是近年来我国城市经济发展中涌现的，是向空间和高度寻求效益的一种新型经济形态。它通过开发、包装和出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动地方区域经济发展。鹿城区经贸局局长林宣富介绍，鹿城区位于温州市区中心，人口多，区域面积小，土地资源极度稀缺，而人流、物流、信息流相对集中，发展楼宇经济得天独厚。

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　　 根据该区前期对全区楼宇的实地走访调查数据显示，目前鹿城共有各类楼宇110多幢，总建筑面积504万平方米。其中可重点利用的楼宇17幢，建筑面积约160万平方米，纯商务楼7幢。该区精选出财富中心大厦、华威软件园作为今年重点打造的楼宇项目，并出台实施意见和奖励办法，引导业主对产业的优化，注重引进大企业和优势企业，以期把一幢商务楼打造成产业相对集中的“垂直产业园”。

　　 如华威软件园确定以软件产业、文化创意产业两大知识、智力密集型产业为特色，自今年8月，该园启动招商以来，严把企业入园关，目前该产业园已经吸引60家企业入驻，其中，软件信息服务企业16家，创意企业44家，包括微软(中国)有限公司、中国电信、中兴通讯等3家行业内的巨头企业。而财富中心大厦的产业则定位为投资、金融贸易、中介、信息服务等现代服务业集聚的主题楼宇。据了解，在该大厦可容纳的121家企业空间中，目前已签订入驻协议98家，其中投资咨询、广告、贸易类企业占所有引进企业的80%以上。

　　 作为与第三产业关联度较高的新型经济形态的楼宇经济，在上海，2002年就有年创税超1亿元的商务楼，如今一个月创税超过1亿元的“月亿楼”比比皆是。据介绍，目前试点的华威软件园园区建筑面积4.5万平方米，预计明年，园区就可创软件与创意销售收入超10亿元；而财富中心大厦第一家引进的财富购物中心有限公司注册资本就达到了1000万元。（记者 郑海华 报道组 陈思）进入论坛讨论(温州话题)