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首套房贷收紧 低价楼盘补涨 杭州楼市狂欢近尾声
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   浙江在线11月05日讯 半个月不到的时间,滨江区一楼盘涨了4000多元/平方米,涨幅接近40%!

  这个近日涨幅最牛的楼盘,在房博会期间的定价是均价11800元/平方米,而下周该楼盘推出的3号楼价格,预计均价为16000元/平方米。

  “虽然价格只能说是预计,但基本上是八九不离十了。3号楼之所以涨了很多,主要是因为这幢楼是我们公寓类项目中推出的最后房源,无论是户型还是小区景观,在我们公寓类项目中是最好的一幢。”该楼盘的售楼小姐告诉记者。

  虽然3号楼有一定的优势,但在同个楼盘中单价差这么多,而且又是接连开出的几幢楼,很多业内人士都觉得“有点夸张”。

  在主城区新楼盘纷纷迈入两三万元单价的猛烈攻势下,房博会后,原来价格相对低洼的一些郊区房价,正在演绎新一轮“补涨”行情。

  余杭、闲林、小和山、闻堰等区域,一些原本被众多购房者认为低价的楼盘,在火热的行情中都认为自己的价格被低估了,纷纷涨价。还有不少房博会后正式开盘的楼盘,也调高了之前的预期定价。新盘涨价,二手房房东提价更是频繁。

  楼市俨然已经进入“涨价总动员”的狂欢中,几乎已经没有开发商不敢定的价。数个月前,某个滨江楼盘单价卖17000元,大家说“疯了”,现在涨到单价22000元,不少人扼腕痛心:自己怎么当初没买。

  买房抢房热情高涨,二手房单日成交更是创出历史新高。

  一位资深业内人士表示:“开发商总是逐利的,市场能接受,自然定高价。”但也有业内人士担忧:“饭总要一口一口地吃,一下子这么个涨法,是否过多过快地透支了未来的空间?”

  市场理性的呼声也越来越高。

  各地银根收紧的消息频频传来,二套房贷收紧已无悬念,首付4成,利率上调10%,现在就连第一套房也开始收紧。优惠政策到期,明年是否继续延续,暂无风声。

  房博会后,又临近年底。各方因素的交织中,市场一面狂欢,一面担忧,在“买还是不买”的纠结中亢奋前行。有句话说得好:要想走得长远,总得走得平稳。

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