浙江在线12月19日讯 采荷人家1幢1单元21楼住户的阳台小门正对着一个近40平方米的公共露台，于是，在这样的“近水楼台”上铺上十多平方米的木地板，露台的公共门从里面上了锁，两块玻璃窗也喷了漆，简单装修后，原本公用的露台俨然成了21楼住户的私人花园。

　　“他们家把露台装修了一下，就独占了。”这样的消息在1单元的其他住户中炸开了锅，他们纷纷找到物业公司和社区讨说法。

　　前天下午，采荷人家的物业公司和社区经过协商后，把露台公共门上的锁撬开，恢复了原来由物业负责这扇门的开关。

　　“出于安全考虑，我们小区20多个露台的门一般情况下都是锁的，我们统一保管钥匙。”采荷人家物业公司官经理说，露台是所有住户的公共空间，大家都有使用权，如果哪个住户需要，只要一个电话，他们马上会开。21楼住户私自装锁是不允许的。

　　可是事情并没有平息。

　　从名义上讲，露台恢复了公用，但其他住户还是意见很大——露台地板没拆除，门平时还是锁的，这和原来该户人家自己把门锁上私用没区别。业主们说了：“要真正恢复公用，原来露台什么样，就该恢复成什么样！”

　　昨天下午，记者在采荷人家物业和社区的工作人员的陪同下来到21楼的露台，刚打开门来到露台，就听到一声喊，“没经过我们同意，你们怎么可以到我们家来？”户主朱女士有些激动，接着，她婆婆告诉记者，他们当初把门从里面锁起来是为了安全，防小偷的。

　　婆说婆有理，公说公有理，但是如果要拆地板，这可难倒了社区和物业。

　　“虽然装了地板对其他住户使用露台没什么影响，但从原则上讲，公共空间确实不能私自装修。”官经理拿出购房合同和物业服务协议，上面写明的意思是，露台是公用的，21楼住户可以使用，但必须遵守小区物业管理的有关规定，封闭侵占房屋公用部位是禁止的。

　　负责社区居民纠纷调解的小缪也向记者大倒苦水，“听说当初他们装地板花了1万多元，现在让他拆了，肯定不愿意，我们和物业一样，只能协调和调解，没有执法权啊。”

　　随后记者联系上了城管执法局四季青中队的沈队长，“通过落地式的柱子搭建起来的封闭建筑属于违章建筑，那肯定要拆，但是木地板没有搭建，也没有形成封闭空间，够不上违章建筑……”

　　沈队长告诉记者，由于相关的规定条文没有细化到地板，这种情况没碰到过，顶多算是违法装修，下星期一，他们将和物业、社区、住户协商，争取尽快解决问题。

　　海浩律师事务所的李慧律师却认为，物业和城管执法机关都无权强制拆除这块地板。鉴于目前绝大部分露台都无法办出产权证书，房屋顶层由业主共有，因此其他业主有权通过诉讼要求法院强制拆除。