另类年终奖
年年岁岁“年”相同，岁岁年年“钱”不同。每到农历岁末，年终奖就成为最热门的话题。往年，不少房产企业一直傲视群雄，甚至只要和房产搭点边的行当，年终奖也是高人一头。可2011年，和房子有关的一切，都注定会让一些人开心，更让一部分人伤心。
时近农历岁末，各个房企的另类年终奖开始现身网络，除了现金，足浴盆、推拿券、购房券、旅游都成为了年终奖的新形式。
业绩好的年终奖有6位数
近日，微博上最火的就是“中国世代投资集团董事局主席”禹晋永了，他在微博上的个人标签，写着“房地产股权投资、房地产投资商、土地一级开发商”等关键词。让他“火”起来的微博，是他自曝公司的年终奖，据禹晋永本人写的，“公司里年终奖拿得最少的小妹，也有6位数”。
虽然这条微博内容的真实性有待考证，但依然引起了广大网友的关注，被疯狂转发上万次，让很多房产行业的人羡慕嫉妒。不过有句话说得好，“市场永远都是有人哭有人笑”。虽然房产整体市场有点冷，但并不意味所有房企的年终奖都会泡汤。
南京的万达广场因为不限购不限贷的优势，在2011年的南京楼市中表现颇为抢眼，销售金额高居全市各大楼盘之冠。据当地媒体报道，其销售人员的收入颇为可观，其中卖得最好的一年成交额近4亿元，年收入达到20多万元。
代理南京多家品牌楼盘的一知名代理公司的相关负责人也透露，在整体市场萎缩的背景下，去年该公司的业绩却逆势增长，因此在公司的年终奖上也会体现出来，其中总监级别除了和往年一样会发14个月的工资作为奖励外，还可以拿到一定比例的提成。
现金不够拿房子抵年终奖
6位数的年终奖终究是少见的。在房产行业，更多的则是年终奖减少的声音。2011年12月，“万科员工年终奖减半发放”的消息一出，随即引起业内的轩然大波。一天之后，万科集团总裁郁亮随后立即辟谣，称万科“发奖金的钱还是有的”。
用郁亮的话来说，“万科的年终奖都是与销售业绩挂钩的。”实际上，大多数房企也都是以销售业绩作为年终奖的发放标准。去年严厉的楼市调控导致房企销售业绩比前一年大幅下滑，因此，各家房企的年终奖都会出现不同程度的缩水，幅度多在20%-30%之间。
据一位房产行业的高管透露，一般来讲，年终奖总金额都会与业绩同步，幅度通常与当年结转的净利润涨幅相近，同时，企业会考虑到来年的市场形势，少发点现金，保证企业的现金能够周转。
于是，一些不同寻常的年终奖出炉了。
重庆某开发商已确定给中高层员工的年终奖不以现金方式发放，而是改发“房子”，用大额购房券冲抵年终奖。据该公司员工透露，公司所有中高层员工的年终奖均不采取货币发放的方式，而是将年终奖冲抵到购房款中。也就是说，所有中高层员工今年都必须用年终奖购买该开发商自己的房子。
该开发商还内部规定，年终奖冲抵房款的总额，不得超过一套房子的三分之一，员工购房可以享受到8折左右的优惠。以该公司某高层为例，该高层一年能拿到30万元的年终奖，那么所购买的房子总价必须在90万元以上。如果所购买的房子总价低于90万元，员工实际得到的年终奖，将只能按照总房价的三分之一冲抵房款；总房价超过90万元的房子，年终奖实际发放按30万元计算。而在重庆当地的论坛上，已经有该公司员工转卖优惠购房名额。
据了解，南京开发商也有类似做法。
另类年终奖形式各异
为了年终奖，去年年底各家开发商开始冲量，12月25日到12月31日，杭州总共成交1387套房源，比前一周一口气上涨21%。可市场总体的低迷状态，使得来不及冲量的房企只能另辟蹊径，在节约现金的前提下，各种形式的年终奖出现了。
网传，外地某房产代理商同时经营保健推拿公司，老板用推拿会员卡作为年终奖。四川某本土开发商则是用电动足浴盆代替年终奖。据员工透露，足浴盆还是老板开足浴店的朋友友情赞助。
除了物质奖励之外，一些企业把年终奖与员工的发展潜力相结合，安排员工旅游考察、上培训机构等也成为新风尚。近日某开发商透露，“作为年终奖，会安排相关人员读研深造，今后更好地为企业服务，而相关的费用报销。”
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国内房企年终奖究竟有多少？
房企年终奖到底有多少，这对于各家房产公司来说，属于机密，甚少有人愿意大方分享。可越是保密，就越多人好奇。2011年2月，中国房地产报曾对多家房企进行采访，对2010年房企年终奖进行了一个盘点。我们对此进行了整理，列出部分有确切年终奖数额的房企。
万科：万科方面一直不太愿意透露年终奖，认为这是公司机密。但依然有不少知情人士私下透露，2010年万科的年终奖不错，一位普通主管的年终奖就在10万元左右。
远洋地产：远洋2010年年终奖，是一位普通职员透露的，春节前先是领取了5000元奖金，又发了电脑，举办了活动抽奖(中奖率很高)，得到了iPad等礼品，加起来这名普通员工的年终奖总价值在1万-2万元之间。
恒天地产(央企)：本部高管人员的2010年年终奖约占年度绩效工资总额的40%，20万-40万元。而且与公司和项目年度业绩挂钩。
兆泰置地：该企业以商业地产为主要业务，2010年公司员工年终奖的比例大致占到全年收入的20%，基本上是几个月工资的数额总和，不同职位会有一定的差别，总体看一线员工拿到的数目会高些。
新疆泰盛(中型民企)：该企业2010年年终奖，是根据该公司年度业绩完成情况，从超额利润中提取10%。然后根据职务高低和个人业绩情况，发放额度有的一两万元，有的一二十万元。
海航地产成都公司：该公司员工的2010年年终绩效奖金一般占到总收入的40%左右，基本上是原定绩效奖金的80%-120%。
据都市快报 见习记者 岳雁 制图 铁勋
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