杭州市民现场挑选廉租房。记者 吴元峰 通讯员 朱引炜 摄
浙江日报杭州1月9日讯
进门是约10平方米的客厅，左手是厨房，紧挨着的是干湿分离的卫生间；客厅北侧有个储藏间，而南边则是带阳台的卧室，一房一厅的户型结构一览无余。
杭州半山田园地块，也是目前杭州面积最大的公租房项目，一间套内建筑面积只有37.3平方米的样板房，最近吸引了不少人前来参观。
配租房很舒适
“虽然看着小了点，但南北通透，门口还有三级门禁系统，要是能抽到这样的公租房，也挺不错。”来看样板房的范玲玲喃喃自语。
63岁的范玲玲，是前些年刚刚回到杭州的知青，但因为家庭变故，如今由她一个人照顾8岁的小孙子，“这样户型的一套公租房，基本可以满足我们祖孙俩的居住需求了。”
相比范玲玲的期待，来自河南的大学毕业生彭晓超就“运气”得多。目前供职于杭州一家企业的彭晓超，在去年12月30日的公租房配租活动中，申请到了丁桥联合新苑的一套两居室住房。
“这套建筑面积64平方米公租房，房租每月才832元。”彭晓超告诉记者，而之前，他与朋友合租的房间，不到20平方米，也要将近1000元的月租。
除了租金便宜，公租房内的设施也让彭晓超颇感意外。厨房、橱柜、搁物架、燃气管道等一应俱全，就连卫生间盥洗盆、龙头、便器、花洒、梳妆镜、毛巾杆、搁物架及淋浴空间活动隔断的滑帘杆都安装到位。
“所有光源均应采用高效节能灯具，卫生间应采用防水型灯具。”彭晓超发现，自己入住的公租房，虽然简单，但所用的材料和设备均用的是环保产品。
“公租房内的所有装饰装修，都严格按照我省编制的《公共租赁住房装饰装修基本要求》实施。”对此，杭州租赁房建设管理中心负责人解释，公租房不仅要满足居住者的基本生活需求，还将让入住者过得比较舒适。
租金补贴也挺好
通过实物配租申请到了公租房，确实是让人高兴的好事，可像范玲玲这样仍在等待配租的人，又是怎样过渡？
范玲玲告诉我们，因为要照顾孙子上学，她之前放弃过一个配租的机会。但由于交通实在不方便，接送孩子上下学，需要换乘两至三次车，单趟就要花掉一个多小时，孩子也经受不起折腾。
“所以我们现在仍租住在孙儿的小学附近。”范玲玲告诉我们，尽管孙儿所在的学校并不算杭州市中心，但房租也比较贵。像他们家现在住的50平方米左右的两居室，也要1200元每月的租金。
“虽然放弃了一次配租机会，但好在能领到1150元每月的租房补贴。”范玲玲对这笔钱格外看重，因为仅仅靠自己每月不到2000元左右的退休金，她也不知道祖孙俩的生活该如何继续。
范玲玲的境遇代表了许多还在等待配租的住户，近年来，浙江省廉租住房保障力度不断加大，通过实物配租、货币补贴、公房租金减免等途径，在破解群众“住房难”问题上发挥了基础作用。
以杭州市保障标准为例，自2009年7月起，杭州市区廉租住房货币补贴标准从每月每平方米建筑面积20元提高到30元。由此，杭州也成为全国范围内租房补贴标准最高的城市之一。
应保尽保仍需加快
“租金补贴对公租房申请者来说，有比较大的自由选择租住的小区，但归根结底，申请者还是希望能有足够数量的房源可以选择。”浙江省房地产研究所虞晓芬说。
除了房源，对于公租房建议最多的还是地段，这也影响了公租房的租金、交通，以及周边配套设施。
杭州公租房暂行租金标准是每平方米13元，这样的租金标准，放在杭州市中心地段，你肯定会觉得不可思议，但当它放在相对偏僻的丁桥联合新苑，就另当别论了。
记者在长睦家苑附近询问了当地的租房价格，一套120平方米左右的简装修的房子，租金在900元至1000元之间。如果是两个人合租，平均算下来，每个人只要花费不到500元。这比彭晓超的房租稍微便宜一些。
而同样是公租房项目的三塘高层公寓，因为地处香积寺路，周边如三塘竹园等商品房，一套精装的单身公寓二手房每月租金2000元以上，每平方米13元的租金就显得很“平价”，况且这一地段配套完善，交通也较为方便。
因此，省房地产协会会长贾宝林建议，今后，在小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方，适当加大公租住房的建设力度，并主要通过在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，或以相对集中建设的方式解决。
此外，如果因经济困难等原因无力购买经济适用房的，可以对其进行租赁，还可以实行“先租后买”、“租买结合”，为购房者大大提供资金上的方便。
当香港通过公营房屋解决了30%以上人口(约200万)的居住问题时，在我们赞许香港的公屋制度(即廉租房制度)成熟合理的时候，我们也看到了内地的廉租房制度不断改进的努力。最终，“居者有其屋”将不再是口号，而是实实在在的现实。
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