浙江在线01月12日讯 1月10日，在台州椒江的海悦公寓，5辆大卡车堵在了小区门口，每辆车上装满大石块，大概有30多吨。
大石堵门僵持不下
前天9点半左右，椒江海悦公寓，5辆大卡车停在小区门口，堵死了一侧的出入通道。一旁，小区的业主与施工方正在争论。
据小区居民介绍，石块是开发商时间房地产建设集团有限公司找人运来的，用来堵住小区里闲置的地下停车位。不过，这一行为遭到了业主们的强烈反对，他们这才将车子拦在了小区门口。
记者在现场看到，卡车上的每块大石约有1米见方，总数在50块左右。负责施工的李小福告诉记者，石块是应时间集团的要求，运来放在地下停车位。“一块有六七百斤，每个停车位1块，总共大约有30多吨吧！”李小福说，原本开发商在闲置的停车位上安装过钢筋和钢管，但被业主私下拆除，所以这次考虑用石块堵。
一个要进，一个要拦，双方僵持了近两个小时。最后业主打电话报了警，在民警协调下，开发商方面将满载石块的卡车驶离了小区门口。
闲置的地下停车位引发纠纷
如今，停车难问题已成为众多小区的通病，为何海悦公寓的开发商却要把闲置的车位堵上，不让业主使用呢？
小区业主委员会副主任徐唐清介绍了事情的缘由。
原来，海悦公寓共有120多个地下停车位，至今仍有50多个未出售。随着有车族日益增多，地上停车位已无法满足业主的需求，因此不少业主将车子停到了闲置的地下停车位。“这些车位的产权仍然属于时间集团。”徐唐清说，免费提供车位，开发商自然不同意。
2010年底，时间集团曾对闲置的地下停车位进行公开拍卖，但最后只以起拍价5.8万元的价格卖出两个。后来，由于停车矛盾日益凸显，业委会出面协调，这时开发商将停车位涨到了一个十二三万元，大部分业主觉得价格过高。
“之后，我们提出按照每个车位1800元/年的租金，将闲置的车位租下，再由业委会转租给业主。”徐唐清说，但开发商认为价格偏低，双方未能谈拢。
“车位卖不出，又不肯出租，不少业主只能将车子停到了小区外的人行道上。”徐唐清说，有些业主因此还跟保安发生过冲突。
不过，徐唐清透露，业主对于开发商用石头堵车位的行为强烈阻拦，还有一部分原因来自房屋质量问题。徐唐清告诉记者，海悦公寓有近600户住户，约有七八十户的外墙均有漏水现象。“当时，开发商、建筑方、业委会、业主代表召开四方会议，时间集团承诺7天内修好，现在过去一年多了，还没有进行维修。”
开发商：价格合理可进行协商
随后，记者联系了时间集团综合服务部经理腾军华，他告诉记者，2004年公司售出的车位价格为8.8万元，之后陆续售出的车位都达到10万元的价格，十二三万元的售价是根据目前市场价格所定。
海悦公寓原本由时间集团旗下的物业公司管理，但由于长期亏损，公司在2010年年底撤出了该小区。“物业撤出，对地下停车位的管理有一定难度，因此公司考虑将车位拍卖，起拍价5.8万。”腾军华说，不过当时购买的业主很少，车位便闲置了下来。
“业主方面曾提出过8万元的购买价格。”腾军华说，考虑到价格偏低，又怕之前购买车位的业主有意见，公司并未同意。
同时，腾军华表示，公司方面暂时不会对车位做进一步处理。“双方需要协调沟通，如果价格合适，公司愿意出售停车位，或以出租的方式提供给业主使用。”
记者从小区业主林先生那了解到，原本预计昨天上午9点双方派人协商车位事宜，但开发商并未出现，此事仍未解决。
来源：台州晚报
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