浙江在线02月07日讯 “房子信息发上网后就电话不断，昨天又有一套出租了。”刚办完住宅出租手续的中介人员叶先生说，与冰冻的二手房交易相比，宁波的住房租赁市场已经热了。记者从多个房产中介了解到，目前二手房的中介租赁服务已成为支撑中介运营的主业收入，而该市场也将随着正月十五返工潮的来临更趋热闹。
不少人倾向于在年后换工作换住房，加上受新形势新政策影响，一些原本有购房意愿的人暂时选择“以租代买”，使得宁波节后房屋租赁交易频繁。甬旺房产大沙泥街一门店的倪阿姨透露，他们初五就开门营业了，基本每天有出租房成交，生意还不错。
“今年租赁业务提前回暖，或许与去年春节后的一波租房价格上扬有关。”一业内人士分析，兔年春节后集中求租现象的出现，导致当时租金价格明显上涨，平均涨幅在10%至15%。“龙年春节后，很多租户希望提前租到适合的房源，从而避免集中求租时出现的租金上涨现象。”
记者在采访中发现，老城区房源虽旧，却更受青睐。张先生自身就从事房屋中介工作，日前，他以每月1300元的价格在望湖桥市场对面老小区租得一套基本设施齐备的二室一厅。“我们是一家人租住，房子旧点可以拾掇，最主要是地段好、价格适中，生活成本可以降低不少。”
数位受访房产中介也表示老城区房子相对更好出手，“新城区看着宽敞漂亮，但学校、医院、超市、菜市场、公交这些跟老百姓日常生活息息相关的配套设施还不完善。”
目前成交的租赁房中，价位较低的拼租房成交不少。据了解，虽然国家已出台《商品房屋租赁管理办法》，对分割单间以及低于当地人均居住面积等形式的群租拼租现象予以制止，但现实情况是，随着城市化进程的不断加快，城市内低收入人群数量也在增加，通过拼租降低租金的人不在少数。
据几家中介所人员介绍，目前可拼租的房子很有人气，价格在400元至800元间不等。主要租住群体包括刚参加工作的大学生，来城市讨生活的农民工和收入不稳定的城市经济困难居民等。“拼租一是为了减轻经济负担，二是通过部分设施共享，以较低成本改善生活条件。”一中介人员说。
宁波日报 记者 王岚 实习生 金鸽
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